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    vermietetes Appartement mit Garten

    257.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,13 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1995
    Deckblatt vermietetes Appartement mit Garten
    Deckblatt
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    • Zugang vermietetes Appartement mit Garten
    • zum Haus vermietetes Appartement mit Garten
    • Straße vermietetes Appartement mit Garten
    • Sep. Zugang zum Garten vermietetes Appartement mit Garten
    • Wohnraum vermietetes Appartement mit Garten
    • mit Zugang zur Küche vermietetes Appartement mit Garten
    • Bad mit Dusche vermietetes Appartement mit Garten
    • und Waschbecken vermietetes Appartement mit Garten
    • Küche mit Blick in den Garten vermietetes Appartement mit Garten
    • mit Gerätehäuschen zur alleinigen Nútzung vermietetes Appartement mit Garten
    •  vermietetes Appartement mit Garten
    • Erdgeschoss vermietetes Appartement mit Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/7830 / ID: 16022958)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    257.000,00 €
    Provision
    3,75 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,13 m²
    Nutzfläche ca.
    17,31 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1995
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.080,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 37,13 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde im Jahre 1995 in solider Massivbauweise erstellt. Das Haus fügt sich mit seiner klaren Architektur hervorragend in die ruhige und grüne Umgebung ein.

    Die Wohnung selbst überzeugt durch den durchdachten Grundriss und vor allem durch ihre sehr ruhige Lage. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf die Terrasse, die ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet. Besonders hervorzuheben ist der grün eingewachsene Garten mit ca. 115 m², hier haben Sie das alleinige Sondernutzungsrecht.

    Der Wohnraum verfügt über 2 große Fenster, dadurch wirkt der Raum sehr hell.
    Im Dielenbereich haben Sie die Möglichkeit für eine Garderobe. Angrenzend befindet sich das Bad mit einer Dusche und WC. Dieser Bereich ist vom Wohnzimmer durch eine Türe getrennt. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, welches direkt auf die Terrasse in den großen grünen Garten zeigt.

    Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz, Gemeinschaftsräume sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Diese Einheiten sind im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld beträgt monatlich 242,00 Euro.

    Die Wohnung ist seit Dezember 2013 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt bis zum 31.12.2017 kalt 590 € inkl. 50 € Tiefgaragenstellplatz. Ab dem 01.01.2018 beträgt die Miete kalt 630 € inkl. 50 € Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten sind aktuell mit ca. 130 € pro Monat angesetzt.

    Garten ca. 115 m²

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 5.77qm


    Zusätzliche Angaben vermietetes Appartement mit Garten

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    Hausgeld: 242,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7080 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Durch den weitläufigen, zusammenhängenden Baumbestand erfreut er sich vor allem bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
    Der Ortsteilname „Waldtrudering” erinnert auch noch daran, dass die Häuser gegen Ende des 19. Jahrhunderts tatsächlich in den Wald gebaut wurden. Waldtrudering hat den Charakter einer Gartenstadt und ist deshalb ein sehr begehrtes Wohnviertel.
    In vielen Ecken Truderings sind noch die Spuren des einstigen Dorfes zu erkennen, vor allem in der Empelstraße lässt sich noch das ein oder andere stattliche Bauernhaus entdecken.

    In Trudering herrscht mittlerweile urbanes Flair, etwa in der Truderinger Straße. Das liegt u.a. an der Messestadt, die im Stadtbezirk Riem liegt und ein internationales Publikum anlockt.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle zum Bus nach Trudering Bhf. bzw. zur Quiddestr../Neuperlach Zentrum ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.