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    top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe

    648.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Aussenansicht top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe
    Aussenansicht
    • Aussenansicht top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe
    • Küche top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe
    • Einbauküche top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe
    • Essbereich top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe
    • Schlafzimmer top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe
    • Schlafzimmer top gepflegte Maisonette-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten in U-Bahnnähe
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5997 / ID: 19145487)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    648.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren eine schöne und perfekt gepflegte 2 bzw. 3 Zimmer Maisonette Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil in schöner Wohnlage in Fürstenried.

    Die Wohnung bietet über 2 Etagen Platz für Singles oder Paare.
    Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Bad (mit Wanne, Waschtisch, WC, Schrank), das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Schrank, der offene Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und die Terrasse mit dem kleinen Garten.
    Über eine interne Treppe gelangt man in den unteren Bereich. Hier steht ein Vorraum als Abstellfläche, die Ankleide/das Lager und der Hobbyraum mit Schreinereinbauschränken zur Verfügung.
    Im UG gibt es einen separaten und direkten Zugang zur Garage, dem Waschraum und dem Treppenhaus.

    Im Eg wird die Wohnung mittels einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung/ im UG/Hobbyraum mittels Heizkörpern temperiert.
    Zur Ausstattung gehören zudem elektrische Rollos und absperrbare Fenster, Vorhänge und sämtliche schreinergefertigte Einbauten.

    Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.

    Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

    Gesamte Nutzfläche ca. 81,5 qm zzgl. Gartenanteil

    ERDGESCHOSS
    Diele 4
    Bad 5,5
    Küche 5
    Schlafen 11
    Wohne/Essen 22
    Terrasse 6

    SOUTERRAIN
    Vorraum 6,5
    Ankleide/Lager 7
    Hobbyraum/Gäste 17,50

    Sondernutzungsrecht Gartenanteil ca. 25 qm

    Das Hausgeld beträgt monatl. ca. 233.- €inkl. ca. 23.- € Rücklagenzuweisung.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    kurzfristig bezugsfertige 2/3 Zimmer Maisonette-Erdgeschoßwohnung
    ca. 81,5 qm Wohn-/Nutzfläche gesamt inkl. Souterrain
    - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im UG
    - 2 Eingänge (direkter Zugang vom UG)
    - Terrasse/Gartenanteil
    - Einbauküche
    - diverse Einbauschränke
    - Tiefgarageneinstellplatz zur Miete verfügbar
    - perfekte Anbindung an die U3
    - ruhige Wohnlage

    Offene Küche
    Gartenfläche: 25.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.

    Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den Innenpoolbereich im UG.

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Maklerprovision
    Diese beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises; fällig mit Abschluss.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 233,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 25.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78,22 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.08.2011
    Gültig bis
    28/08/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenried ist ein reines Wohnviertel. Das prägendste Gebäude des Münchner Stadtteils ist das Schloss Fürstenried, von dem das Viertel auch seinen Namen hat. Im Süden von Fürstenried gibt es viele schöne Ein- und Mehrfamilienhäuser, die größtenteils erst in den letzten zwanzig Jahren gebaut wurden. Hinzu kommt die Nähe zum Zentrum Münchens und die gute Verkehrsanbindung, so dass Fürstenried ein sehr beliebtes Wohngebiet ist. Das liegt nicht zuletzt am nahegelegenen Forstenrieder Park. Die Grünanlage gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens.
    Die U-Bahnhaltestelle Fürstenried West ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Die Auffahrt zur Autobahn A95 ist unmittelbarer Nähe. Somit erreicht man die Münchner Innenstadt und den Starnberger See in weniger als 20 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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