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    tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2004
    toller Balkon tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    toller Balkon
    • toller Balkon tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Wohnen tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Küche tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Schlafen tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Bad tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Treppenhaus tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Keller tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • TG oben tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Hausansicht tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet
    • Vorderseite tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig und Isarnah in der Sommerstraße / vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4375 / ID: 21330174)
    81543 München
    Deutschland / Au (Ost), Giesing (Ost), Harlaching (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Provision
    1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,30 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2004
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    tolle 2 Zimmerwohnung / ruhig im Innenhof gelegen & Isarnah in der Sommerstraße / vermietet


    Die ruhig gelegene und ca. 55 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 2006 erbauten Mehrfamilienhauses in Au/Haidhausen.

    Sie erhalten ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine.

    Die Küche mit einer Einbauküche ist vom Wohnzimmer separiert.
    Ferner gehört ein Kellerabteil und ein großer Duplex-Stellplatz oben mit zur Wohnung.

    Die Wohnung ist seit 01.06.2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 925 Euro zzgl. 80 Euro TG und 120 Euro NK-Vorauszahlung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Miete seit 01.06.2018 - 925 Euro zzgl. 80 Euro TG und 120 Euro NK-VZ

    - Flur mit Platz für die Garderobe
    - Schlafzimmer
    - ca. 22 m² großes Wohnzimmer
    - Bad mit Wanne und Platz für Ihre WM
    - Küche mit EBK
    - Eckbalkon
    - Duplex-Stellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 12.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.3.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 184,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Flughafen: 35.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5.00 km
    Entfernung Autobahn: 5.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Im Südosten Münchens am Isarufer liegt Untergiesing. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Hauptverkehrsadern lässt es sich dort in innenstadtnaher Lage traumhaft wohnen.
    Untergiesings natürliche Westgrenze und Hauptattraktion bildet die Isar, im Osten verläuft die Tegernseer Landstraße, im Süden liegt Harlaching und im Norden trennt die Humboldtstraße den Stadtteil von der benachbarten Au. Mehrere U-Bahnstationen binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein, ebenso wie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Durch den südlichen Teil führt der Mittlere Ring.
    Mit der beginnenden Industrialisierung entwickelte sich Untergiesing im 19. Jahrhundert zu einer Arbeitervorstadt mit vielen genossenschaftlichen Wohn- und Mietshäusern in dichter Blockbebauung. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden die im Krieg zerstörten Gebäude wieder aufgebaut, zahlreiche Neubauten kamen hinzu. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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