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    sehr gepflegte Wohnanlage: sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,28 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Wohnen sehr gepflegte Wohnanlage:  sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln
    Wohnen
    • Wohnen sehr gepflegte Wohnanlage:  sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln
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    • Eingangsbereich sehr gepflegte Wohnanlage:  sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln
    • Grundriss EG sehr gepflegte Wohnanlage:  sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln
    • Grundriss Variante 3 SZ sehr gepflegte Wohnanlage:  sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln
    • Bad sehr gepflegte Wohnanlage:  sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln
    • Gäste-WC sehr gepflegte Wohnanlage:  sofort freie 4. o 5-Zi. Erdgeschoßwohnung mit Garten in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5522 / ID: 16832260)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,28 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir präsentieren eine gut geschnittene 4 oder 5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil in Toplage in einer äußerste gepflegten Wohnanlage in Solln.

    Die Wohnung ist leer und nach der notwendigen Renovierung-/Sanierung sofort bezugsfertig.
    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus 16 Wohneinheiten aus dem Jahre 1972 und befindet sich im Originalzustand.
    Der aktuelle Grundriss beinhaltet den Flur, das Gäste-WC, eine Abstellkammer, eine Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad, 2 Terrassen und einen Gartenanteil mit ca. 181 qm Sondernutzungsrecht. Das Wohnzimmer könnte problemlos abgetrennt werden und somit Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder Büro geschafft werden - ohne die Großzügigkeit des Wohnraums zu verlieren.
    Im Flur zu den Schlafzimmern ist ein großer Einbauschrank vorhanden.
    Teilweise wurden bereits elektrische Rollos eingebaut. Im Wohn-/Essbereich liegt erhaltenswertes Stäbchenparkett.
    Ein Highlight ist der Innen- & Außenkamin. Hier genießt man sowohl im Sommer als auch im Winter heimelige Abende.
    Im Souterrain der Wohnanlage befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.

    Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage (KP zzgl. 20.000.- €) und ein Kellerraum.

    Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie mit Potential und empfehlen Ihnen auf Wunsch Handwerker aus unserem Netzwerk.

    - 4 oder 5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil
    - Indoorpool & Sauna im Haus
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage (KEINE DUPLEX) zzgl. 20.000.- €
    - Innen- & Außenkamin
    - Sondernutzungsrecht am Gartenanteil mit ca. 181 qm
    - teilweise elektrische Rollos
    - Die Wohnung ist frei

    Dusche
    Badewanne
    Gartenfläche: 181.0qm
    Kellerfläche: 4.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 41.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 600,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 181.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    192 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.01.2018
    Gültig bis
    01/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotenen Erdgeschosswohnung befindet sich in Toplage in München-Solln.
    Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
    Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino.
    Die S-Bahnstation SOLLN (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
    Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
    Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in einer langjährig gewachsenen Wohngegend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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