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    renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Aussenansicht renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    Aussenansicht
    • Aussenansicht renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
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    • Küche renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    • Aussenansicht renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    • Schlafen renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    • Schlafen möbliert renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    • Bad renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    • Parksystem renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    • Grundriss visualisiert renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln
    • Energieausweis renovierte & gut vermietete 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6282 / ID: 20459789)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen in Solln!

    An der Grenze zu Pullach präsentieren wir diese gut geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung.

    Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage wurde 1993 erbaut.

    Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare und bietet auf ca. 52 qm:

    - einen Flur mit Zugang zum Bad, dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer

    - das mit weißen Fliesen versehene Bad mit WC, Waschbecken mit Unterschrank, Badewanne und Platz für die Waschmaschine

    - den offenen - aber klar definierten Wohn-/Ess-Kochbereich.
    Die teilweise bodentiefen Holzfenster lassen genügend Tageslicht in die Wohnung.

    In der gesamten Wohnung wurden soeben schöne, zeitlose Eichendielen mit weissen Sockelleisten verlegt. Das Bad erhielt ein neues Waschbecken mit Unterschrank und eine Waschmaschine.
    Eine neue Einbauküche und neue Türen runden die Renovierungsarbeiten ab.

    Im Untergeschoss befindet sich das zugehörige Kellerabteil und ein Trockenraum.
    Ein Stellplatz im ebenerdig befahrbarem Parksystem in der Tiefgarage wird mit der Wohnung verkauft (KP:15.000.-)

    Die Wohnung ist nun seit 15.08.2020 vermietet. (Kaltmiete: 1.200.- €/monatlich (14.400.- Jahreskaltmiete)

    - gut vermietete 2- Zimmer Erdgeschoßwohnung (14.400.- Jahreskaltmiete)
    - frisch renoviert: neuer Eichendielenboden mit weissen Sockelleisten
    - neue Einbauküche
    - neues Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschine im Bad
    - Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohn-/Ess-/Kochbereich auf ca. 52qm
    - Kellerabteil
    - ebenerdig befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage (KP: 15.000.- €)

    provisionsfrei für den Käufer

    Fußboden: Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 225,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    143,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    24/09/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
    Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino sowie eine Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern.
    Die S-Bahnstation SOLLN, Großhesselohe oder Pullach (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
    Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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