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    renovierte 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort der Extraklasse!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,14 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Einrichtungsbeispiel renovierte 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort der Extraklasse!
    Einrichtungsbeispiel
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    • Balkon zur Südseite renovierte 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort der Extraklasse!
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    • Flur renovierte 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort der Extraklasse!
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    • Schlafzimmer renovierte 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort der Extraklasse!
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    • Küche renovierte 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort der Extraklasse!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/010066 / ID: 22325239)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4750
    08141-407-9427
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,14 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnkomfort der Extraklasse!

    Die Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Milbertshofen und wurde ca. 1966 in einer sehr soliden Bauqualität errichtet.

    Bei der gut geschnittenen Wohnung mit 73 m² handelt es sich um eine hübsche und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung wurde in diesem Jahr erst aufwendig renoviert und steht Ihnen nun zum Einzug oder Neuvermietung zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Unter anderem wurden alle Zimmer der Wohnung mit einem geschmackvollen Eichenparkett ausgestattet. Durch den Mittelgang gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Herzstück ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, wo der wunderschöne Eichenparkettboden unheimlich modern und freundlich zur Geltung kommt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen Südbalkon. Hier können Sie nach getaner Arbeit den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Schlafzimmer mit seinen rund 16 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen schönen Schlafzimmerschrank. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit ein Büro oder auch Kinderzimmer einzurichten. Auch das innenliegende Bad wurde aufwendig modernisiert und erstrahlt im neuen Glanz. Dieses beinhaltet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein hochwertiges Waschbecken und ein freihängendes WC sowie einen schönen Designheizkörper. Die Türblätter sind modern in weiß mit Edelstahlhandgriffen gehalten und lassen die komplette Wohnung hell und freundlich erscheinen. Die Küche verfügt über eine Glastür, die sehr viel Licht hinein lässt. Das Angebot rundet letztendlich ein Kellerabteil ab.
    Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 475,00€.

    Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

    1999 Dacheindeckung und Außenfassade
    2004 Balkonsanierung Gesamthaus
    2004 Aufzug
    2016 Austausch Wassersteigleitungen
    2017 Elektroinstallation Gesamthaus
    2022 Kernsanierung der Wohnung u.a.
    - neue Fenster 3fach Verglasung sowie Balkontür
    - Bodenbeläge Parkett und Fliesen
    - Badezimmerrenovierung
    - Innentüren
    - Kompletterneuerung Elektroinstallation inkl. Einbau
    Netzwerkanschlüsse

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 125 kWh/(m²a). Der Energieträger ist eine Ölheizung. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Wohngebäudes und der Heizung 1966.

    Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnung und den Energieausweis.

    Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter: https://immobilien.sparkasse.de

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Erstbezug nach Renovierung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.9qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 475,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in München-Milbertshofen.

    Ideal für den Eigennutzer oder Kapitalanleger, da es in der Nähe zur Münchner Universität, den Fachhochschulen sowie den dazugehörigen Instituten liegt.

    Die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen liegt in naher Entfernung (wenige Gehminuten) und ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Innenstadt von München. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 177, 178 und N41.

    Durch den Olympia- und Luitpoldpark verfügt Milbertshofen über einen hohen Freizeitwert.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés aller Art sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4750
    Fax 08141-407-9427
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.