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    rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,06 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1961
    Außenanlage rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    Außenanlage
    • Außenanlage rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Seitenansicht rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Grün am Haus rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Balkon rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Wohnen rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Schlafen rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Küche rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Bad rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Flur rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Ansicht rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage
    • Parkplatz rascher Verkauf gewünscht / Neuhausen / 3 Zi Whg / Balkon / Stellplatz / ruhige Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4410 / ID: 22246624)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und vom Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,06 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1961
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961.

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Hier ist auch Platz für die Garderobe.

    Das innenliegende Badezimmer (kein Fenster - jedoch Lichtschacht) ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Nord-Ost ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Süd-West ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zu dem ca. 2m² großem und schnuckeligen Balkon.

    Die Wohnung ist seit 2019 für 1300,00 € netto (davon 50,00 € Stellplatz) vermietet.

    Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Die Wohnung ist seit 2019 für 1300,00 € netto (davon 50,00 € für den Stellplatz) vermietet.

    - Flur mit Platz für die Garderobe
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Schlafzimmer
    - Küche mit Zugang zum Balkon
    - Bad mit Wanne
    - Kellerabteil
    - Außenstellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 2.24qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.2.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und den Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 294,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 35.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.00 km
    Entfernung Autobahn: 6.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Die Wohnung befindet sind in einer Wohnanlage im beliebten und begehrten Stadtteil Neuhausen, in der Hilblestraße 29 - 34. Neuhausen hat in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung und Wertigkeit erlangt durch zahlreiche Entwicklungen und Neubauten. So sind laut Immobilienscout24.de die Kaufpreise alleine in den letzten 4 Jahren im Durchschnitt um 38% stiegen.

    Die Hilblestraße ist eine ruhig gelegene Parallelstraße zur Leonrodstraße und mündet östlich in die Dachauer Straße. Durch die sehr zentrale Lage und die perfekte Infrastruktur (öffentlicher
    Nahverkehr) ist die Innenstadt von München in nur wenigen Minuten
    erreichbar. Der nahe gelegene Olympia Park lädt zum entspannen und erleben ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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