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    rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    DG Wohnen rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    DG Wohnen
    • DG Wohnen rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • DG Flur rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • DG rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • DG Küche rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • DG Bad rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • Laden EG rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • EBK EG rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • hinterer Bereich EG rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • Einbau EG rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • Trenndecke EG rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • Eingang Haus rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • Heizung EG rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen
    • WC rascher Verkauf gewünscht - 1 Zi-DG Appartement und 1 Zimmer Gewerbeeinheit im EG in Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HW-4411 / ID: 22170982)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Provision
    2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Etage
    0 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Rascher Verkauf gewünscht

    Das Angebot ist nur im Doppelpack zu erwerben, da es im Grundbuch als eine Einheit eingetragen ist.

    Wir bieten Ihnen eine 1 Zimmer-Ladeneinheit im Erdgeschoß und eine damit gundbuchrechtlich verbundene Dachgeschoßwohnung zu ca. 25 qm an.

    Die Dachgeschoßwohnung wurde nach der Aufteilung des Hauses in 1984 ausgebaut und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Wohnung ist seit 03-2017 für EUR 520.00 zzgl. EUR 80,-- Nebenkosten vermietet.

    Die Ladeneinheit zu ca. 20 qm befindet im Erdgeschoss und wird unvermietet übergeben. Der Verkaufs-/ Büroraum ist ca. 18,8 qm und das separate WC ca. 1,5 qm groß (Keine Dusche möglich). Aktuell sind eine Einbauküche, eine Zwischendecke sowie Schränke eingebaut. Ihre künftige gewerbliche Nutzung können Sie frei wählen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

    Doppelpack - nur gemeinsam zu erwerben (im Grundbuch nur eine Einheit) :

    - 1 Zimmer-Dachgeschossappartement
    - Bad mit Wanne
    - Küchenzeile
    - Ausgebaut nach der Teilung in 1984
    - Kaltmiete EUR 520.-- zzgl. EUR 80 NK


    - 1 Zimmer Ladeneinheit im EG
    - separates WC (über den Flur erreichbar) hier ist aus Platzgründen KEINE Dusche möglich
    - derzeit ist eine Zwischendecke eingebaut
    - mieterfrei nach Kauf

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/01/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Maxvorstadt ist eine noble und belebte Wohngegend in der Münchener Metropole.

    Der 3 Stadtbezirk der Bayrischen Landeshauptstadt erstreckt sich westlich von der Nymphenburger Straße bis zum Maximilianplatz/ Königsplatz, der ebenso wie Schwabing an Attraktivität und Beliebtheit in den letzten Jahren nichts eingebüßt hat.

    Aufgrund der zentralen Lage neben Schwabing, Altstadt im Norden und Neuhausen im
    Westen steht der Stadtteil vor allem auch bei jüngeren Leuten hoch im Kurs.

    Vom öffentlichen Verkehrsnetz ist der Stadtteil über verschiedene U-Bahn- (U1, U2, U6, U3), Tram- und Buslinien optimal erschlossen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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