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    perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,25 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Anbieter kontaktieren
    Zugang zum Haus perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
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    • Zugang zum Haus perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Hinteransicht perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Balkon perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Wohnraum perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Badezimmer perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Hausansicht perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
    • Grundriss perfekt geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010304 / ID: 22502650)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Alle Angebote des Anbieters
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Preis/m²
    7.690,61 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,25 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.154,72 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss in einen Haus, dass im Jahre 1972 erreichtet wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 8.154,72 Euro im Jahr.
    Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
    Sie betreten die Wohnung und sind in einer kleinen Diele. Geradeaus befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Rechter Hand betreten Sie das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Von hieraus können Sie auf den wunderschönen Süd-Balkon mit ca. 7,5 m² gehen. Dort können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen. Direkt anschließend linker Hand befindet sich die Küche mit einer kleinen abgeschlossenen Abstellnische. Vom Wohnzimmer rechter Hand befindet sich ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer. Hier haben Sie einen zusätzlichen Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

    Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum

    Zusätzliche Angaben Ideale Kapitalanlage oder selbst einziehen

    Hausgeld: 143,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8154.72 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    92,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2028/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Neuperlach besticht neben seiner naturverbundenen idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Putzbrunner Straße, die in der Verlängerung zur Ottobrunner Strasse wird und Neuperlach-Süd gut an die Innenstadt anbindet: Mit dem Kraftfahrzeug gelangt man in ca. 15 - 20 Minuten in das Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk sowohl mit der U-Bahn (U5) als auch der S-Bahn (S6) sowie den Buslinien 38 und 97 hervorragend erschlossen ist.
    Neben den fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf steht Ihnen für größere Einkäufe mit dem Perlacher Einkaufszentrum (PEP) eines der größten seiner Art in näherer Umgebung zur Verfügung. Auch der Erholungswert kommt durch den nahegelegenen Ostpark sowie das nur 4 U-Bahnhaltestellen entfernte Michaelibad ebenfalls nicht zu kurz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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