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    monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen

    568.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Offener, heller Wohn- und... monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    Offener, heller Wohn- und...
    • Offener, heller Wohn- und... monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • ...Essbereich inklusive... monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • ...offener, moderner Küche monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Gut 18m² großes Schlafzimmer monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Zusätzliches Kinderzimmer monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Großzügiger Eingangsbereich monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Tageslichthelles Badezimmer monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Helles, praktisches Gäste-WC monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Herrlicher Ausblick auf... monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • ...drei seperaten Balkonen monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Grundriss - Dachgeschoss monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen
    • Ihr Ansprechpartner monetaria: Ruhige, sonnige Dachwohnung mit gleich 3 Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 16763563)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Maximilian Schmidt
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    www.monetaria.de
    089/ 34 08 34 - 16
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    568.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese ruhige, helle, mit zwei Loggien (Süd-West) und einem Balkon (Nord-West) versehene Dachwohnung fällt aufgrund der durchdachten Raumplanung sofort ins Auge. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem über 35m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche bietet sie viel Platz für Paare und junge Familien.

    Im Kinderzimmer sowie im Wohn- und Essbereich wurde Parkett - im Kochbereich Terrakottafliesenboden verlegt. Die gepflegte Einbauküche ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Raumhöhen bis zu 4,40m sowie offene Holzdeckenbalken verleihen dieser Wohnung ihren ganz eigenen Charme.

    Dachgauben, Dachflächenfenster und Sage und Schreibe 3 Balkone lassen den gesamten Tag über ein Maximum an Licht in die Wohnung und machen sie so zu einem ganz besonderen Wohlfühlort in absolut ruhiger Lage.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

    + Zwei Süd-West Loggien & ein Nord-West Balkon
    + Zum Wohnbereich offene Küche mit Theke und Elektrogeräten
    + Deckenhoch weiß gefliestes Tageslicht-Vollbad
       mit Waschmaschinenanschluss
    + zusätzliches Gäste-WC
    + Gepflegter Parkettboden in Wohn- und Kinderzimmer sowie im Flur
    + Offener Dachstuhl mit Raumhöhen bis zu 4,40m
    + Doppeltverglaste Holz-Fenster
    + TG-Duplex-Stellplatz (zzgl. 12.000,-€)
    + Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
    + uvm.


    Sonstiges

    Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 12000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    121,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gartenstadtcharakter und dennoch urban und zentrumsnah, so lässt sich Trudering am besten beschreiben. Im beliebten 15. Stadtbezirk finden Sie alles was das Herz begehrt. Neben zwei Einkaufszentren, dem Riemer See und einem der größten Sportzentren der Region, bieten sich Ihnen zahlreiche weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechlungsreich zu gestalten.

    Den Truderinger Bahnhof und somit die S-Bahn-Linien 4 & 6 sowie die U2 erreichen Sie nach nur wenigen Fahrradminuten. Gleicherorts haben Sie die Möglichkeit fünf verschiedene Buslinien zu nutzen, um schnellstmöglichst an Ihr Wunschziel zu gelangen.

    Die Nähe zu großen Münchner Unternehmen sowie hervorragende Bildungschancen für Ihre Kinder, machen das Wohnen für Menschen aller Altersklassen überaus attraktiv. Die gute Anbindung - sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die regionalen Autobahnen - ermöglicht Ihnen kurze Wege und damit viel Zeiteinsparung, die ganz erheblich zu Ihrer Lebensqualität beitragen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Maximilian Schmidt
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    Telefon 089/ 34 08 34 - 16
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    URL www.monetaria.de
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