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    monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage

    372.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,86 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Titelbild - Außenansicht monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    Titelbild - Außenansicht
    • Titelbild - Außenansicht monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • Heller Wohn-/Essbereich... monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • ...mit Zugang zum Balkon monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • Gemütliches Schlafzimmer... monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • ...mit viel Stauraum monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • Hell gefliestes Bad monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • Kompakte, zeitlose Küche monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • Grundriss monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage
    • Ihr Ansprechpartner monetaria: Helle Balkonwohnung in traumhaft ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 16970501)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Maximilian Schmidt
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 - 16
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    372.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,86 m²
    Nutzfläche ca.
    57,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort!
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dank hellem, ca. 27m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon, sowie traumhaft ruhiger Lage am Parkstreifen, bleibt diese 2-Zimmer Balkonwohnung sofort im Gedächtnis.

    Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen und wurden kürzlich überholt. Im Badezimmer sind Mosaikfliesen der Firma Bisazza verbaut; WC und Waschbecken wurden vor ca. 2 Jahren erneuert. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist dabei mit stilvollen Details in Gold versehen, die auch im gefliesten Eingangsbereich wieder zu finden sind.

    Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 18.000,-€) sowie ein eigenes Kellerabteil. Egal ob Kapitalanlage oder Selbstbezug, diese Wohnung ist in jedem Falle einen Besuch wert - und sofort bezugsfrei obendrein!

    Einige Highlights im Überblick:

    + Elektrische Rolläden (kürzlich verbaut)
    + Badezimmer mit Mosaikfliesen der Fa. Bisazza,
       zusätzlichem Nachtlicht und elektrischer Fußbodenheizung
    + WC und Waschbecken vor ca. 2 Jahren erneuert
    + Heller, gepflegter Eichenparkettboden in Wohn-
       und Schlafzimmer
    + Überdachter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
    + Heizung und Warmwasserboiler der Hausgemeinschaft
       vor ca. 10 Jahren modernisiert
    + Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 18.000€)
    + uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 18000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    248,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gartenstadtcharakter und dennoch urban und zentrumsnah, so lässt sich Trudering am besten beschreiben. Im beliebten 15. Stadtbezirk finden Sie alles was das Herz begehrt. Neben zwei Einkaufszentren, dem Riemer See und einem der größten Sportzentren der Region, bieten sich Ihnen zahlreiche weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechlungsreich zu gestalten.

    Der nur wenige Fahrradminuten enfernte Truderinger Bahnhof bietet Ihnen die beiden S-Bahn-Linien 4 & 6 und die U-Bahn-Linie 2. Zudem erreichen Sie mit gleich fünf verschiedenen Buslinien vor Ort schnellstmöglich Ihr Wunschziel.

    Durch die Nähe zu großen Münchner Unternehmen sowie hervorragenden Bildungschancen für Ihre Kinder ist hier das Wohnen für Menschen aller Altersklassen überaus attraktiv. Die gute Anbindung - sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die regionalen Autobahnen - ermöglicht Ihnen kurze Wege und damit viel Zeiteinsparung, die ganz erheblich zu Ihrer Lebensqualität beitragen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Maximilian Schmidt
    Von-der-Tann-Straße 6
    80539 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 16
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    URL www.monetaria.de
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