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    gemütliche Wohnung!

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/096-096/0226 / ID: 20305295)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93114, 0175 5713609
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Preis/m²
    9.976,74 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und sehr gut gepflegt. Im Haus befinden sich nur sechs Wohneinheiten.

    Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstelle, die Ihnen Platz bietet z.B. Staubsauger oder Dinge des Alltags zu verstauen.

    Über die Diele erschließen sich das Bad, das Schlafzimmer und der Wohnbereich.

    Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet.

    Für eine gute Belichtung sorgt sowohl im Bad als auch in der Küche jeweils ein Dachflächenfenster - ebenso in der Diele.
    Im Schlaf- und Wohnbereich gibt es nach Süden jeweils eine kleine Gaube.

    Zusätzlich wurde im Wohnbereich eine kleine Galerie eingebaut, welche sehr praktisch ist.
    Der Westbalkon lädt am Abend zum Verweilen ein.

    Alles in allem eine sehr gut gepflegte Wohnung.

    Die Wohnung ist seit dem 1. August 2017 für € 700,-- vermietet.
    Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 250,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    100,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von München im Stadtteil Trudering. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93114, 0175 5713609
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.