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    elvirA! Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Haus Gartenseite elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    Haus Gartenseite
    • Haus Gartenseite elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Blick auf den Balkon elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Gartenseite mit Spielplatz elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Haus Straßenseite elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Blick in den Innenhof elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Wohnzimmer elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Wohn-Essbereich elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon 2 elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Kinderzimmer elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Kinderzimmer 2 oder Arbeitszimmer elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Küche elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Diele elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Bad mit zwei Waschbecken elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Bad mit Wanne und Dusche elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
    • Bad mit Handtuchheizkörper elvirA!  Untermenzing, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (DY2192 / ID: 15895949)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274, 089-27299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im dritten und obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 2007 und ist absolut ruhig gelegen. Ein Aufzug ist vorhanden.

    Die Wohnung hat eine Ost-Westausrichtung und erhält daher ganztägig viel Licht. Neben dem großen, zum schönen Garten ausgerichteten Westbalkon, gibt es noch einen kleineren Ostbalkon. Im Schlafzimmer ist ein großer Kleiderschrank eingebaut. Das sehr geräumige Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein Fenster. Angenehm ist die extra zuschaltbare Fußbodenheizung. Das WC ist getrennt. In der Diele gibt es einen Abstellraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Böden im Eingangsbereich und in den Nassräumen sind mit Fliesen ausgelegt, alle anderen Räume mit einem Buchen-Echtholzparkett.
    Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
    Es besteht eventuell die Möglichkeit, im Innenhof einen eigenen kleinen Gemüse- und Obstgarten anzumieten.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 276,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    51.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/07/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt sehr ruhig, umgeben von viel Grün. Im großen, begrünten Innenhof befindet sich ein Spielplatz. Gegenüber dem Haus befindet sich ein öffentlicher Grünzug mit weiteren Spielplätzen. Auch zum Naturschutzgebiet Angerlohe sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ebenso nah gelegen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule und die S-Bahnstation Untermenzing. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 089-27299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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