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    elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1930
    Gemütliche Küche elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    Gemütliche Küche
    • Gemütliche Küche elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Blick Richtung Wohnbereich elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Essbereich elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Essbereich elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Wohnbereich elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Wohnbereich elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Schlafzimmer elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Bad elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Hausansicht elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    • Haus mit Garten elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
    •  elvirA! Nordschwabing, sehr pfiffige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (DY2590 / ID: 17943134)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VM
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    0171/7427274, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne und sehr originelle Wohnung besticht mit besonderem Charme und gemütlichem Ambiente. Sie ist die einzige Wohnung im 2009 ausgebauten Dachgeschoss eines zweigeschossigen Hauses aus dem Baujahr 1930. Das Haus wurde ebenfalls im Jahr 2009 vollständig renoviert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 qm große Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus wird derzeit ein daneben liegendes und etwa ebenso großes Gartenteil mit genutzt. So können im eigenen Garten je nach Geschmack sowohl Zier- als auch Nutzpflanzen angebaut werden. Selbstverständlich kann der Garten aber auch nur zur Entspannung genutzt werden oder zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden.

    Derzeit ist die Wohnung in zwei Zimmer aufgeteilt. Allerdings ließe sie sich problemlos auch in eine Drei- Zimmer -Wohnung verwandeln. Aufgrund des offenen Dachstuhls und der dadurch außergewöhnlichen Raumhöhe sowie einer Grundfläche von ca. 79 qm, wirkt die Wohnung größer, als ihre ca. 76,5 qm reine Wohnfläche vermuten lassen. Die Wohnung hat Fenster nach Osten und Westen und bekommt daher sehr viel Licht. Eine Einbauküche ist vorhanden und die gemütliche Küche bietet außerdem noch Platz für einen Esstisch. Das Bad hat eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über ein Fenster. In der gesamten Wohnung ist ein schöner Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie unter dem folgenden Link:
    https://www.elvira-immo.de/kaufangebote

    Hausgeld: 244,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    148.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/10/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt ruhig in Nordschwabing umgeben von Grünflächen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Zur nächsten U-Bahnstation (U6) und zum Flughafenbus (direkte Verbindung ohne Zwischenstopp) sind es nur wenige Gehminuten, ebenso wie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Englische Garten mit all seinen Freizeitmöglichkeiten und beliebten Biergärten ist zu Fuß nur etwa 10 Minuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VM
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 0171/7427274, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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