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    elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2000
    Blick von der Dachterrasse elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    Blick von der Dachterrasse
    • Blick von der Dachterrasse elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Wohnbereich mit Dachterrasse elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Wohnbereich elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Wohn- und Essbereich elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Schlafzimmer 1 elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Schlafzimmer 2 elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Diele elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Blick aus dem Fenster elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Küche elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Küche elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Badezimmer elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Badezimmer elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Haus Rückseite elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Haus Vorderseite elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung
    • Spielplätze vor der Tür elvirA: Berg am Laim, sehr schöne, helle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Südwest-Ausrichtung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (DY2153 / ID: 15741810)
    81671 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274, 089-27299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    21.07.2017
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gut geschnittene, gepflegte, ca. 90 qm große Wohnung liegt im dritten und obersten Stockwerk (mit Lift) eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Hauses aus dem Baujahr 2000. Besonderes Highlight ist die über 8 qm große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnanlage grenzt direkt an eine Parkanlage mit mehreren Spielplätzen.

    Die Wohnung ist durch viele Fenster und Dachflächenfenster nach drei Himmelsrichtungen sehr hell und freundlich. In allen Wohnräumen wurde 2006 Parkettboden verlegt. Eine geräumige Einbauküche ist vorhanden. Das Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und verfügt über ein Fenster.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Bei der Wohnung handelt es sich um eine Immobilie in Erbpacht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2074. Eine Verlängerung ist möglich. Der Erbpachtzins liegt derzeit bei 281,50 Euro pro Monat bzw. 3378,00 Euro im Jahr und ist vorab für das laufende Jahr zu zahlen. Die Anpassung des Erbpachtzinses richtet sich nach dem Lebenshaltungsindex.

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt ruhig inmitten gepflegter Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule sowie ein Gymnasium - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

    Das Gleiche gilt für verschiedene Bushaltestellen und zwei U-Bahnhaltestellen, die Haltestelle Michaelibad mit Anschluss an die Linien U5 und U7 und die Haltestelle Josephsburg mit der Linie U2. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt oder auch den weitläufigen Riemer Park mit dem Einkaufszentrum „Riem Arkaden” und dem Badesee.

    Neben vielen kleineren Grünflächen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung, steht für die Naherholung in fußläufiger Entfernung auch der Ostpark mit seinem schönen Biergarten und dem Michaelibad (Hallen- und Freibad) zur Verfügung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 089-27299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    E-Mail verena.dyrssen@elvira-immo.de
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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