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    elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Aussenansicht elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    Aussenansicht
    • Aussenansicht elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Startbild elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Wohnbereich und Küche, Whg.43 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Küche, Whg.43 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Küche, Whg.43 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Wohnbereich, Whg.43 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • WC, Whg.43 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Duschbad, Whg.43 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Treppenhaus elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Wohnbereich Whg 42 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Wohnbereich Whg 42 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Wohnbereich Whg 42 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Wohnbereich Whg 42 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Eingangsbereich Whg. 42 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf
    • Bad Wohnung Nr. 42 elvirA! An der Hackerbrücke - zwei schöne 1-Zimmer- DG Altbauwohnungen, vermietet, Paketverkauf

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BS2736 / ID: 22023914)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese beiden schönen, ruhig gelegenen und vermieteten 1-Zimmer Wohnungen im vierten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Altbaus aus dem Jahre 1910 liegen direkt im Zentrum in der Nähe der Hackerbrücke. Die Wohnungen wurden vor ca. zehn Jahren renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Zimmer mit der offenen Küche sowie die Diele sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 252 cm. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung im Haus eingebaut. Die Wohnung Nr. 42 ist bereits mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnung 43 wird aktuell noch mit einer Elektro Nachtspeicherheizung beheizt. Beide Wohnungen sind separat vermietet und werden im Paket verkauft.

    Wohnung Nr. 42:
    - Wohnfläche beträgt ca.28 m²
    - Laminatboden in Zimmer und Diele
    - Offene Küche
    - Geräumiges Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster
    - Dachflächenfenster in Holz
    - Raumhöhe beträgt ca. 252 cm
    - Mieteinnahmen pro Monat: 700,- € zzgl. 120,- € Nebenkosten

    Wohnung Nr. 43:
    - Wohnfläche beträgt ca.28 m² (geschätzt)
    - großer Wohnbereich mit offener Küche
    - Laminatboden in Zimmer und Diele
    - offene Küche mit Waschmaschinenanschluss
    - Dachflächenfenster in Holz
    - Raumhöhe beträgt ca. 252 cm
    - Bad mit Dusche (einfach)
    - Mieteinnahmen pro Monat: 680,- € inkl. Nebenkosten

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 56.00qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular.

    Hier geht es zum 360°-Rundgang:

    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1120364

    Hausgeld: 138,70 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    116.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/08/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    Lage und Besonderheiten
    Diese Wohnungen befinden sich in wirklich ruhiger Innenhoflage direkt an der Hackerbrücke und der Landsberger Str. im Gebiet der Erhaltungssatzung (Grundbuch: Maxvorstadt).

    Direkt vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche. Es besteht optimale Verkehrsanbindung. Die Hackerbrücke mit der S-Bahnstammstrecke ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

    Die Trambahn Nr. 16 und 17 hält direkt vor dem Vorderhaus. Zentrale Lage in München, direkt neben dem Europ. Patentamt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
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