Login
weitere Angebote

    elvirA! An der Hackerbrücke - Zentrum - 2 x schöne 1-Zimmer- Altbauwohnung - vermietet - Paketverkauf

    393.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Musterbild elvirA! An der Hackerbrücke - Zentrum - 2 x schöne 1-Zimmer- Altbauwohnung - vermietet - Paketverkauf
    Musterbild
    • Musterbild elvirA! An der Hackerbrücke - Zentrum - 2 x schöne 1-Zimmer- Altbauwohnung - vermietet - Paketverkauf
    • Grundriss 42+43 elvirA! An der Hackerbrücke - Zentrum - 2 x schöne 1-Zimmer- Altbauwohnung - vermietet - Paketverkauf

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BS2216 / ID: 15918577)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    393.000,00 €
    Provision
    4 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Zwei schöne und ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnungen (nur gesamt erwerbbar) im 4. OG (DG) eines Altbaus im Zentrum an der Hackerbrücke. Beide Wohnungen wurden vor wenigen Jahren renoviert. Das Zimmer mit der offenen Küche ist mit Laminatboden ausgestattet. Wohnung Nr. 42= 35,30 m². Wohnung Nr. 43= 33,50m² Wfl.
    Beide Wohnungen sind separat vermietet.
    Mieteinnahmen Nr. 42 = Euro 545,- netto pro Monat.
    Mieteinnahmen Nr. 43 = Euro 625 inkl. pro Monat.

    Das Wohngeld beträgt für die Wohnung Nr. 42 = 60,- Euro pro Monat.
    Das Wohngeld beträgt für die Wohnung Nr. 43 = 59,- Euro pro Monat.

    Die Raumhöhen betragen ca. 252 cm. Der Zustand der Wohnungen ist sehr gepflegt.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen hier keine Innenaufnahmen der Wohnungen präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Die Wohnungen wurden vor wenigen Jahren aufwendig saniert. Beide Bäder sind neuwertig. Zimmer und Diele in schönem Laminatboden. Bad in Wohnung Nr. 42 mit Dachflächenfenster Holz.

    Beide Wohnungen sind separat vermietet.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung im Haus eingebaut. Die Versorgungsleitungen für die Gaszentralheizung liegen bereits in jedem Geschoss. Diese Wohnung wird aktuell noch mit Elektronachtspeicheröfen beheizt sowie einem Durchlauferhitzer im Bad für die Warmwasserversorgung. Eine Umstellung auf Gaszentralheizung ist für den Erwerber somit leicht möglich.

    Hausgeld: 119,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2022/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Wohnung befindet sich in wirklich ruhiger Innenhoflage direkt an der Hackerbrücke und der Landsberger Str. (Grundbuch: Maxvorstadt). Absolut zentrale Innenstadtlage.

    Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche und ein Sandkasten. Es besteht optimale Verkehrsanbindung. Die Hackerbrücke mit der S-Bahnstammstrecke ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

    Die Trambahn Nr. 18 und 19 hält direkt vor dem Vorderhaus. Zentrale Lage in München, direkt neben dem Europ. Patentamt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    E-Mail info@elvira-immo.de
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.