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    elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet

    439.356,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,08 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1910
     elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet
    •  elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet
    • Treppenhaus elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet
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    •  elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet
    •  elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet
    • Außenansicht elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet
    • Whg. Nr. 36 - 1.OG links elvirA! Schöne 3-Zimmer- Altbauwohnung, Ludwigsvorstadt an der Hackerbrücke, Balkon möglich, vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BS2214 / ID: 15935541)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    439.356,00 €
    Provision
    4 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,08 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1910
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Altbaus in sehr ruhiger Innenhoflage im Zentrum an der Hackerbrücke.
    Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 252 cm.
    Der Anbau eines Balkons ist bereits genehmigt. Die Ausführung des Balkonanabus kann vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.
    Aktuell ist die Wohnung wie ein Büro ausgestattet.
    Der im Grundriss obere, gelb markierte Teil, zeigt die beschriebene Wohnung.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen hier keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Kunststofffenster in weiß

    Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung im Haus eingebaut. Die Versorgungsleitungen für die Gaszentralheizung liegen bereits in jedem Geschoss. Diese Wohnung wird aktuell noch mit Elektronachtspeicheröfen beheizt sowie einem Durchlauferhitzer im Bad für die Warmwasserversorgung. Eine Umstellung auf Gaszentralheizung ist für den Erwerber somit leicht möglich.


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular.

    Hausgeld: 114,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    116.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2022/08/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Wohnung befindet sich in wirklich ruhiger Innenhoflage direkt an der Hackerbrücke und der Landsberger Str. (Grundbuch: Maxvorstadt).

    Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche und ein Sandkasten. Es besteht optimale Verkehrsanbindung. Die Hackerbrücke mit der S-Bahnstammstrecke ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

    Die Trambahn Nr. 18 und 19 hält direkt vor dem Vorderhaus. Zentrale Lage in München, direkt neben dem Europ. Patentamt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 089-27299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    E-Mail info@elvira-immo.de
    URL www.elvira-immo.de
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