elvirA! Altstadt-Lehel, 4-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage

Kaufpreis

1.585.000,00 €

Provision

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	112,05 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1887		Verfügbar ab	Vereinbarung
Etage	2		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage in München Lehel-Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses unter Ensembleschutz. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Alkove, eine große Kammer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ferner gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil.

Bei der Heizungsart handelt es sich um Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler.

Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft von vier Personen unbefristet und ungekündigt vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.770,00 Euro.

- Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Fliesen und einfacher Holzboden)
- Kunststoff-Fenster zur Straßenseite
- Einfache doppelglasige Holzfenster zur Hofseite
- Ruhiger Innenhof
- Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, Waschbecken sowie zwei Boiler
- WC separat vom Badezimmer
- Alkove
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Kein Aufzug

Zusätzliche Angaben Das Haus steht unter Ensembleschutz (Baujahr ca. 1887), es besteht somit keine Energieausweis-Pflicht.

Das vollständige Exposé mit Bildern der Wohnung senden wir Ihnen gerne nach vorliegen Ihrer Kontaktanfrage zu.

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Hausgeld: 230,00 EUR

• Altbau
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage im Graggenauer Viertel, parallel zur Maximilianstraße. Den Marienplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit. 

Stadtteil-Portrait

elvirA Immobilien GmbH Herr Nikolaus Ziegelmayer Schönfeldstraße 21 80539 München

Telefon	089 / 27299560, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
Fax	089 / 27312259
URL	www.elvira-immo.de