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    elvirA! Altstadt-Lehel, 4-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage

    1.585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,05 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1887
     elvirA! Altstadt-Lehel, 4-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (NZ2749 / ID: 19702062)
    80539 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089 / 27299560, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    089 / 27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.585.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,05 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1887
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage in München Lehel-Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses unter Ensembleschutz. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Alkove, eine große Kammer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ferner gehören zu dieser Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil.

    Bei der Heizungsart handelt es sich um Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler.

    Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft von vier Personen unbefristet und ungekündigt vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.770,00 Euro.

    - Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Fliesen und einfacher Holzboden)
    - Kunststoff-Fenster zur Straßenseite
    - Einfache doppelglasige Holzfenster zur Hofseite
    - Ruhiger Innenhof
    - Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, Waschbecken sowie zwei Boiler
    - WC separat vom Badezimmer
    - Alkove
    - Kellerabteil
    - Speicherabteil
    - Kein Aufzug


    Zusätzliche Angaben Das Haus steht unter Ensembleschutz (Baujahr ca. 1887), es besteht somit keine Energieausweis-Pflicht.

    Das vollständige Exposé mit Bildern der Wohnung senden wir Ihnen gerne nach vorliegen Ihrer Kontaktanfrage zu.

    Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

    Hausgeld: 230,00 EUR
    • Altbau
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage im Graggenauer Viertel, parallel zur Maximilianstraße. Den Marienplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089 / 27299560, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089 / 27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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