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    ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne

    570.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Friedensengel ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    Friedensengel
    • Friedensengel ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Dachterrasse Westseite ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Schlafbereich ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Wohnbereich ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Küche ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Fensterblick Küche ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Dachterrasse Südseite ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Aussicht Terrasse West ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Flur Blick zur Dachterrasse ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Badezimmer ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Grundriss ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Maximiliansanlage 1 ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne
    • Maximiliansanlage 2 ca. 76m² Wohn-/Nutzfläche-Sonnige 1-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne-Haidhausen m. Dachterrasse zur S/W-Seite mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (99065245 / ID: 16089744)
    81675 München
    Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    www.immobilien-spindler.de
    08807-91479
    08807-948130
    Kosten
    Kaufpreis
    570.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Vermittlungsprovision ist durch Nachweis und Vermittlung verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Dieses helle und sonnige Apartment, liegt ruhig im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage (Flachdach) mit herrlich großer Dachterrasse (ca. 37,5m²), in Süd- bzw. Westausrichtung,  von der Ismaninger Straße abgewandt, in zweiter Reihe zu den Maximiliansanlagen.
    Bestechend ist der Blick in die ausgedehnten Parkanlagen der Isarauen und die Nähe zum Friedensengel.

    ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Wohn-/ Schlafzimmer, einem separaten Flur mit Einbauschränken, eine Küche mit großem Fenster und Einbauküche (2015),
    einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einer herrlichen Süd-West-Dachterrasse (2-seitig verlaufend) mit Blick ins Grüne.

    Die ca. 50 m² Wohnfläche und ca. 26m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
    Dachterrasse 2-seitig umlaufend: ca. 37,50 m²
    (ca. 1/3 als Wohnfläche deklariert)
    Wohn-Schlafzimmer: ca. 24,60 m²
    Küche: ca. 6,55 m²
    Bad: ca. 4,00 m²
    Flur: ca. 3,70 m²
    ca. 26 m² Nutzfläche setzt sich aus 2/3 der Dachterrasse und dem Keller zusammen.

    Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei!

    Das Dach wurde 2000 erneuert, der Aufzug 2007 - es stehen derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen an.
    Die Einbauküche, im Kaufpreis inklusive, wurde 2015 erneuert.


    Zusätzliche Angaben Das Parken Ihres Pkws , wäre durch die Möglichkeit, der Beantragung eines Anwohnerparkausweises zu sichern.

    ****************************************
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    ErdwÄrme
    Endenergieverbrauch
    75 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Traumstadt München!
    Die Wohnung besticht, unter Anderem, durch seine bevorzugte Lage.

    Sie liegt in der Ismaninger Straße in München-Haidhausen, grenznah zu Bogenhausen (Grundbuch Bogenhausen), unweit der Prinzregentenstraße.

    Von der Dachterrasse aus, genießen Sie, zurückversetzt und ruhig, den Blick in den sehr nahen Park der Maximiliansanlagen.

    Zur Haustür heraus sind Sie in wenigen Minuten im Prinzregententheater, im Prinzregentenbad, der Villa Stuck (Museum), dem Klinikum rechts der Isar mit Lehranstaltsabteilungen der TU München und dem Maximilianeum (Sitz des Bayerischen Landtags)

    München-Haidhausen, rechts der Isar, im östlichen Zentrum Münchens, ist eine bevorzugte Wohngegend und verbindet die Aktivität der Stadt mit der Ruhe im Grünen und der Nähe zur Isar.

    Vor Ort haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung.

    Nur ca. 80 m von Ihrer Haustür entfernt liegt die Straßenbahn- und Bushaltestelle Friedensengel/Villa Stuck.
    Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit z.B. zum Hauptbahnhof.
    Die U-Bahn-Haltestelle Max-Weber-Platz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Die Freizeit in der Natur lässt sich in den nahegelegenen Parkanlagen (Maximiliansanlagen, Isarauen, Englischer Garten) wunderbar gestalten. Zahlreiche Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein.

    Genießen Sie kulinarische Erlebnisse, in den gemütlichen Münchner Biergärten und den schönen Traditionsgaststätten in naher Umgebung der Wohnung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Spindler Immobilien
    Frau Christine Spindler
    Neudießen 18
    86911 Dießen / Ammersee
    Telefon 08807-91479
    Fax 08807-948130
    URL www.immobilien-spindler.de
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