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    bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,30 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Süd Ost Ansicht bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    Süd Ost Ansicht
    • Süd Ost Ansicht bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Süd Ost Ansicht bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Wohnzimmer mit Süd-Terrasse bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Wohnzimmer mit Süd-Terrasse bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Wohnzimmer bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Wohnzimmer bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Eingangsbereich bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Küche bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Flur Blick vom Schlafzimmer bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Bad bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Flur - Blick vom Bad bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Schlafzimmer bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Garten bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Süd-Terrasse bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet
    • Süd-Terrasse bezugsfertige 2 Zimmer Gartenwohnung, München-Pasing, Selbstbezug oder Kapitalanlage, WG geeignet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210110-00004 / ID: 22704615)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-279, 0173 6286017
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,30 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese behagliche und praktische 2-Zimmer-Wohnung mit teilüberdachter Terrasse gen Süden und eigenem Garten freut sich auf neue Eigentümer! Der Erwerb ist ab sofort zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage möglich – auch als WG ideal geeignet und somit renditeoptimiert.

    Im Jahr 2021 wurden die Fenster komplett erneuert und die Böden in allen Zimmern und Küche durch einen Laminat-Boden ersetzt. Alle Decken, Wände wurden aktuell frisch gestrichen. Möbel rein und wohnen?
    Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über drei Stufen in die gemütliche Erdgeschosswohnung. In einer Nische im Flur findet man Platz für Garderobe, Schuhe und sonstige Sachen die keinen so richtigen Platz finden.
    Gleich rechts befindet sich das geflieste Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und integrierter elektrischer Abluft. Im nächsten Raum ist das gemütliche Schlafzimmer mit Fenster.
    Genügend Stellfläche für Möbel und Essbereich bietet das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Das zusätzliche Fenster Richtung Osten lässt den Raum hell und offen wirken.
    Bei einer Küche mit Fenster macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß!
    Im Keller befinden sich ein Fahrrad- und Trockenraum. Ein absperrbares Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

    - Süd-Terrasse
    - eigener Garten
    - Laminat in allen Zimmern und Küche
    - alle Decken und Wände weiß gestrichen
    - neue isolierte Kunststoff-Fenster
    - Jalousien in allen Räumen
    - teilüberdachte Südterrasse
    - absperrbares Kellerabteil
    - Fahrrad- und Trockenraum im UG

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Es werden nur Anfragen per Email beantwortet. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten Links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsrist) und absenden. Dann öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse. . Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.
    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Hausgeld: 250,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    161,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München / Pasing – ein Stadtteil mit optimaler Lebensqualität! Es gibt einfach alles, was eine gute Infrastruktur voraussetzt. Jede Menge Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Schulen, Cafe´s, Lokale – für jeden ist etwas dabei? Der Sport- und Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt.
    Die Pasing-Arcaden mit 114 Geschäften sind in nur 800 m fußläufig erreichbar.
    Vom Pasinger Bahnhof, der nur 1 km entfernt ist, mit den S-Bahn-Linien: 3, 4, 6, 8 und 20, der Trambahn-Linie 19 und acht Linienbussen, kommt man überall in und um München hin.
    Mit täglich 1000 Zughalten – auch ICE ist der Pasinger Bahnhof der 2. Größte Bahnhof, neben dem Hauptbahnhof, in München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-279, 0173 6286017
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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