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    attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Frontansicht attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    Frontansicht
    • Frontansicht attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Küche attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Wohnzimmer attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Wohnzimer1 attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Schlafzimmer attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Badezimmer 1 attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Einfahrt zu Garten attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Haus Front attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Wintergarten Front attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Stellplatz attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Einfahrt zu Garten attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht
    • Grundriss WHG 1 attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44160103-02400 / ID: 19934787)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Ernst (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 6664901, 0151 20616447
    08151 9701502
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    3.737,50 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier zum Verkauf stehende gepflegte 3- Zimmer Wohnung stammt aus dem Baujahr 1972 und wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin, 65 Jahre verkauft. Das Angebot ist eine reine Kapitalanlage, da das Objekt nicht zum Selbstbezug geeignet ist.

    Das Wohnrecht wird erstrangig im Grundbruch eingetragen und erlischt erst mit dem Ableben der Wohnungsrechtberechtigten.

    Eine anrechenbare Wohnfläche von knapp 80 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer, die Sie von der Küche aus erreichen.

    Das Wohn-, Schlaf- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad sowie Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster.

    Die Heizung, die mit Heizöl befeuert wird, ist 2008 erneuert worden. Auch die Fassade wurde 2013 erneuert. Das Objekt besteht lediglich aus drei Wohnungen und somit aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

    Der Verkehrswert der Immobilie wird mit 550.000 € beziffert und beinhaltet Wohnung und zwei Stellplätze. Der Verkehrswert bildet die Berechnungsgrundlage der Maklercourtage. Unter Berücksichtigung des Wohnrechts ist die Wohnung für eine Einmalzahlung von 299.000 € inkl. der beiden Stellplätze zu erwerben. Eine Garage wurde umfunktioniert und dient als „Keller” für die drei Parteien.

    Das Hausgeld, das derzeit mit 225,00 € monatlich fällig ist, wird nach dem Verkauf auch weiterhin bis zum Erlöschen des Wohnrechts von der bisherigen Eigentümerin und zukünftigen Wohnrechtsberechtigen getragen.

    Bitt haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur auf vollständig ausgefüllte Kontaktformulare antworten können.

    +++Eigener sonniger Garten+++
    +++Geschlossene Terrasse+++
    +++Wohnung befindet sich im EG+++
    +++Außenstellplatz direkt am Haus+++
    +++Stellplatz im Kaufpreis enthalten+++
    +++Kellerabteil+++

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass eine Finanzierung der Wohnung nur dann möglich ist, wenn Sie über einen hohen Eigenkapitalanteil verfügen und/oder eine lastenfreie Immobilie bereits besitzen bei der die Möglichkeit besteht diese zu beleihen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie
    zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail
    Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können,
    benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
    Sie erhalten vorab ein E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass
    Sie diese erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung
    vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass die Maklercourtage vom Verkehrswert der Immobilie berechnet
    wird. Da die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen,
    bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Nichtraucherobjekt
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    220,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1927
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich zental im Norden von München Harthof. Etwa 300 Meter sind es nur noch bis zur Schleißheimer Straße, welche eine optimale Anbindung garantiert.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Schulen, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johannes Ernst (Gebietsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 6664901, 0151 20616447
    Fax 08151 9701502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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    Straße
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