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    Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung

    4.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    177,64 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Ruhiger Innenhof Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    Ruhiger Innenhof
    • Ruhiger Innenhof Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Grundriss EG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Grundriss OG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Hausansicht Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Wohn- und Esszimmer EG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Wohn- und Esszimmer EG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Büro im EG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Entrée EG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Kinderzimmer 1. OG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Elternschlafzimmer 1. OG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Badezimmer 1. OG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Badezimmer 1. OG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Blick zur Frauenkirche 1. OG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Terrasse zum Innenhof EG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung
    • Duschbad im EG Zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz - Erstbezug nach Komplettrenovierung einer 4-Zimmerwohnung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010109 / ID: 22118925)
    80331 München
    Altstadt-Lehel
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    4.100.000,00 €
    Preis/m²
    21.954,51 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    177,64 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese knapp 178 m² große Stadtwohnung liegt absolut zentral und dennoch völlig ruhig. Verteilt auf zwei Etagen (EG + 1. OG) verfügt diese frisch renovierte Wohnung über insgesamt vier Zimmer, zwei Duschbäder, drei praktische Abstellräume und eine kleine Terrasse zum Innenhof. Bodentiefe Fensterfronten und eine Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl und bieten attraktives Wohnen und Arbeiten auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: Der Küchenbereich ist zum Wohnraum hin offen gestaltet. Hier kann man eine Traumküche mit Kochinsel realisieren. Das Gäste-WC verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Hauswirtschaftsraum hat man Platz für eine Waschmaschine samt Trockner. Das Arbeitszimmer kann selbstverständlich auch als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss: Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Master-Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken. Sämtliche Räume im Obergeschoss sowie das Badezimmer sind nach Westen ausgerichtet und genießen somit die herrliche Nachmittags- und Abendsonne. In der gesamten Wohnung kamen nur hochwertige Materialien wie Echtholzparkett oder moderne Steinfliesen in den Bädern zum Einsatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Wohnanlage selbst wurde 2012 fertiggestellt und umfasst insgesamt ca. 56 Einheiten. Ein Sicherheitsdienst gewährleistet Rund um die Uhr, dass ausschließlich Bewohnern oder geladenen Gästen der Zutritt zur Anlage gestattet wird. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direkt anschließendem Lagerraum. Eine Wall-Box zum Aufladen eines Elektroautos kann jederzeit installiert werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Videogegensprechanlage
    - Fahrradraum/ -keller

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Altstadt

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 864,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 100.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    91,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2012
    Gültig bis
    2022/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rund 21.000 Münchner sind im kleinsten 1. Stadtbezirk zu Hause. Er gehört mit seinem historischen Kern und der zentralen Lage zu den beliebtesten Vierteln der Landeshauptstadt. Neben einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtbezirk auch vielfältige kulturelle Möglichkeiten mit interessanten Museen wie dem Haus der Kunst, dem Völkerkundemuseum oder dem Bayerischen Nationalmuseum. Der Freizeitwert ist durch die Nähe zum Englischen Garten ebenfalls sehr hoch. Besonders exklusive Läden finden die Besucher in der Maximilianstraße. Die Münchner Fußgängerzone vom Stachus bis zum Marienplatz ist bezüglich der Ladenmieten eine der begehrtesten Einkaufsmeilen der Welt. Auch als Wohnlage ist das Viertel sehr beliebt, seien es die Villen und die charmanten Altbauten im eher ruhigen Lehel oder die Wohnungen in den historischen Seitenstraßen der Altstadt. Die Wohnqualität ist sehr hoch. Viele Häuser sind bereits renoviert und bieten neben der Lage im Zentrum insbesondere auch durch die Nachbarschaft zum historischen Stadtkern ein ganz besonderes Flair 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.