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    *Zwei Zimmer, großer Balkon und Blick ins Grüne*

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Balkon *Zwei Zimmer, großer Balkon und Blick ins Grüne*
    Balkon
    • Balkon *Zwei Zimmer, großer Balkon und Blick ins Grüne*
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    • Werbebild *Zwei Zimmer, großer Balkon und Blick ins Grüne*

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (826143 / ID: 22294818)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 790 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    2,97 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwartet eine Dachgeschosswohnung, wie man Sie heute nur noch ganz selten findet. Die weitläufige Nachbarschaftsbebauung und der Blick ins Grüne wird Sie sofort begeistern. Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft mit sieben Wohnungen (ursprünglich acht, zwei Wohnungen wurden zusammengeführt). Das Haus besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung selbst besticht durch den großen Balkon, welcher vom Schlafzimmer und vom ca. 26 qm großen Wohnzimmer genutzt werden kann. Die beiden Dachflächenfenster wurden bereits erneuert. Das Bad wurde vom Eigentümer soweit modernisiert, dass Ihnen die lärm- und schmutzverursachenden Arbeiten erspart bleiben und Sie in Absprache mit dem Installateur nach Ihrem Geschmack mit der Fertigstellung fortfahren können. Auch in der Küche haben Sie die Möglichkeit, diese nach Ihrem Wunsch zu planen. Die Errichtung eines kleinen Essbereiches ist hier möglich. In der Waschküche haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine anzuschließen. Überzeugen Sie sich selbst von der Ruhe und Wohnqualität, welche Ihnen die Wohnung bietet und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie dürfen den Sommer gerne in Ihrem neuen Zuhause genießen. Selbstverständlich begleiten wir Sie auf Wunsch bei Ihrer Finanzierung mit unserem Partner. Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 089/787 479 38, gerne können Sie mir Ihre Fragen zur Immobilie weiterreichen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Bad mit Fenster * Küche * Diele * Kellerabteil



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Laminat, Estrich


    Zusätzliche Angaben Der im Sondereigentum stehende Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 25.000,-- gekauft werden, der Gesamtkaufpreis beträgt dann EUR 620.000,--. Es handelt sich hierbei um einen Einzelstellplatz.

    Hausgeld: 288,00 EUR
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Lage, Lage, Lage - der alte Spruch bewahrheitet sich auch bei dieser schönen Immobilie.

    Der ländliche Charakter von Trudering macht diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen unserer schönen Landeshauptstadt, wenn es darum geht, sich abseits der *trendigen* Innenstadtlagen niederzulassen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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