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    ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2012
    Wohn-/Esszimmer ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    Wohn-/Esszimmer
    • Wohn-/Esszimmer ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Balkon mit Blick ins Grüne ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Moderne Einbauküche ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer mit Balkonzugang ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Badewanne ENGEL & VÖLKESR - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02KW79 / ID: 20387892)
    81829 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49894207990
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,0% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    ab 1.3.2021
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    - Ruhige Lage / Eckhaus mit schönem Ausblick
    - moderne und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung
    - Aufzug, der von der Tiefgarage bis zu den Etagen fährt
    - Videosprechanlage
    - geräumiger Flur mit weißem Einbauschrank
    - großzügiges Schlafzimmer mit großem weißem Eck-Einbauschrank
    - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
    - voll ausgestattete weiße Einbauküche
    - Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Wohnräumen
    - Stäbchen-Eichenparkett in allen Wohnräumen
    - Bad mit Badewanne, zusätzlichem Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
    - Separate regelbare Fußbodenheizung
    - Großer 12 m² Südbalkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragen-Stellplatz (Vierfachparker)
    - Fahrrad-Abstellraum
    - Gepflegte Spielplätze im ruhigen Innenhof
    - Zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug (frei ab 01.03.2021)


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,00 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 20000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
    Endenergiebedarf
    63,8 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering-Riem (67.000 Einwohner) ist in mehrere Unterbezirke gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
    Die Wohnung befindet sich am südöstlichen Rand der Messestadt Riem. Ein Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Badesee, dem ehem. BUGA Park ist ein freier Blick bis zu den Bergen möglich. Die Riem-Arcaden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
    Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung Flughafen (45 km), Berge und Seen. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten (ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49894207990
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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