Zwei-Zimmer-Gartenparadies in unmittelbarer Nähe zur Isar

Kaufpreis

659.000,00 €

Wohnfläche ca.	64,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1986		Verfügbar ab	01.09.2022
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	saniert
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Erdgas leicht

Die Wohnung hat einen ansehnlichen Gartenanteil, den Sie über zwei Terrassen betreten können.  

Die Rasenfläche ist in Süd-Ost Richtung ausgerichtet und mit einer Hecke als Sichtschutz bepflanzt. Die großzügigen Terrassen bieten ausreichend Fläche für eine Sitzgruppe und für Sonnenliegen.

Die sehr gepflegte und ruhig gelegene Wohnung wurde vor zwei Jahren generalsaniert.

Von der Diele mit großem raumhohen Einbauschrank kommt man in den großen Wohnraum mit offener Küche. Die Fenster und die Terrassentüren geben viel Licht. Jalousien sind vorhanden. Die moderne weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten bestückt, unter anderem ein Backofen mit versenkbarer Klapptüre und ein Cerankochfeld mit integriertem „Bora“ Dunstabzug. In der gesamten Wohnung ist ein ansprechender dunkler Vinylboden verlegt. Auch dies sorgt für modernes Flair.

Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer blickt man direkt ins Grüne.
Von der Diele führt eine platzsparende Schiebetüre in das hübsche Bad ausgestattet mit moderner Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier ist auch der Platz für einen Waschmaschinen Wäschetrockner Turm. Das Bad hat Fußbodenheizung. Ansonsten besitzt die Wohnung eine Gaszentralheizung mit Radiatoren.
Vom Wohnraum gelangt man in das freundliche Schlafzimmer mit Einbauschrank. Dieses ist durch eine Glas-Schiebewand auch direkt mit dem Bad verbunden.
Zur Wohnung gehört ein trockenes verschließbares Kellerabteil. Mitbenutzbar sind ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum.

Aufgrund der besonderen Gartenlage könnte die Wohnung ohne großen Aufwand rollstuhl-gerecht gestaltet werden.

Direkt am Gebäude befindet sich ein Parkplatz der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.

• Keller
• Garten vorhanden

Die Wohnung liegt auf halber Höhe zwischen Candidplatz (U-Bahn-Haltestelle) und Tierpark Hellabrunn. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung. Mit dem Bus fährt man zum Viktualienmarkt und zum Sendlinger Tor oder zum Candidplatz. Dort befindet sich die U-Bahn-Station (U1 und U2).
Die Isar und diverse Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die bekannten "Flaucher"-Anlagen laden zum baden ein. Ein idyllischer Biergarten ist fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants befinden sich in der Nähe. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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