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    Zurücklehnen und 3% Rendite kassieren!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    23,18 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Apartment Zurücklehnen und 3% Rendite kassieren!
    Apartment
    • Apartment Zurücklehnen und 3% Rendite kassieren!
    • Außenansicht Zurücklehnen und 3% Rendite kassieren!
    • Küche Zurücklehnen und 3% Rendite kassieren!
    • Bad Zurücklehnen und 3% Rendite kassieren!
    • Wohnungsgrundriss Zurücklehnen und 3% Rendite kassieren!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010428 / ID: 22750957)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    23,18 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne 1-Zimmer Apartment befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus in absolut zentraler Lage von München.
    Es ist an ein modernes Hotel vermietet, weshalb die Vermietung garantiert ist.

    Das Gebäude wurde laufend instand gehalten zuletzt wurden die Bäder in einen modernen und ansprechenden "Look" gebracht.

    Das Apartment ist ca. 23 m² groß und mit einem Einbauschrank in der Diele und einer Einbauküche ausgestattet.
    Der Mietvertrag mit dem Hotel läuft bis 31.12.2028. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 830€ und steigt ab 01.01.2024 auf 880€.

    Werden Sie Vermieter und genießen Sie einen regelmäßigen Mieteingang bei diesem Apartment.

    Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - MVV-Anschluss
    - Bergblick

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 135,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10560 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    258,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/04/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Lage der Maxvorstadt spricht für sich, sie schließt vom Odeonsplatz unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten. Im Norden liegt Schwabing und im Westen Neuhausen.

    Kennzeichnend für die Maxvorstadt ist vor allem die große Anzahl an kulturellen und künstlerischen Einrichtungen, wie die Alte und Neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, die Ludwig-Maximilians-Universität sowie die Technische Universität München.

    Wer seine Seele baumeln lassen möchte, kann dies im nahe gelegenen Alten Botanischen oder im Englischen Garten tun und findet dort mit Sicherheit seine Oase der Ruhe und Erholung.

    Ein paar Schritte weiter findet man das pulsierende Zentrum der Maxvorstadt, mit seinen zahlreichen Cafes, Restaurants und Kneipen, die zum Flanieren und Verweilen einladen.

    Die Anbindung in alle Himmelsrichtungen ist hervorragend, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, U3/U6 , Straßenbahn und Bus oder mit dem Auto über die Ring- und Ausfallstraßen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.