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    Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,40 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1953
    Hausansicht Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
    Hausansicht
    • Hausansicht Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
    • Blick in den Hinterhof Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
    • Küche Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
    • Treppenhaus Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
    • Eigener Außenstellplatz Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
    • Visitenkarte Zur Kapitalanlage! Vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0850 / ID: 19235701)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Preis/m²
    6.988,80 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,40 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1953
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Etagenanzahl
    6
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten und zentral gelegenen Wohnhauses besticht durch ihren gepflegten Eindruck und guten Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, einen kleinen Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Schlafzimmer, ein Büro, einen Flur sowie ein Wannenbad mit großem Fenster und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist Eigentum des Verkäufers und wird mitvermietet. Die Wohnung ist seit 2010 solide vermietet. Durch den bestehenden Indexmietvertrag ist eine Mieterhöhung möglich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist, befindet sich geschützt im Innenhof.

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Neuhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    WG-geeignet
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1995-2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    142,20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/11/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks Neuhausen würden ihr Wohngebiet mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme.
    Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses den Tag verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayerischen Bier-garten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings, sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum ganz einfach mit verschiedenen Trambahnlinien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.