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    Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Wohn-/Essbereich Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    Wohn-/Essbereich
    • Wohn-/Essbereich Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    • Schlafzimmer mit Balkon Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    • Blick vom Balkon Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    • Süd-West-Balkon Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    • Küche mit Balkon Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    • Bad mit WM-Anschluss Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    • Detail Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.
    • Außenansicht Zur Kapitalanlage. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4169 / ID: 19979471)
    81927 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Frühjahr 2019 renoviert.

    Der Eingangsbereich bietet eine praktische Nische für eine Garderobe oder einen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer wird durch den gemütlichen Süd-West-Balkon ergänzt.

    Der zweite Balkon mit West-Ausrichtung ist von der Küche sowie dem Schlafzimmer aus zugänglich. Das moderne Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

    Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

    Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet für monatlich EUR 950,- kalt zzgl. EUR 50,- für den Tiefgaragen-Stellplatz.


    _ Eichen-Parkettboden
    _ 2 Balkone
    _ Blick ins Grüne
    _ Einbauküche
    _ durchdachter Grundriss
    _ Waschmaschinenanschluss im Bad
    _ Lift
    _ Keller
    _ 1 Tiefgaragen-Stellplatz


    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil Bogenhausens, in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Johanneskirchen.

    Die Straßenzüge sind geprägt durch gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhausbebauungen und einer sehr kinderfreundlichen Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.

    Die Infrastruktur in diesem Gebiet Bogenhausens sowie die Anbindungen an die Autobahnen, den Flughafen und die Münchner Innenstadt sind hervorragend.

    Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der S8 (Haltestelle Johanneskirchen) in nur 7 Gehminuten Entfernung gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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