Login
weitere Angebote

    Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2006
    Außenansicht Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Grundriss Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Wohn- und Essbereich Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Essbereich Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Küche Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Blick ins Wohnzimmer Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Badezimmer Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Ansprechpartner Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
    • Ansprechpartnerin Zur Eigennutzung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/2318 / ID: 22627001)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Preis/m²
    10.413,22 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,50 m²
    Nutzfläche ca.
    73,30 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 in ruhiger und attraktiver Umgebung mit lediglich neun Parteien. Die Räumlichkeiten der ca. 60,50 m² Wohnfläche umfassenden Wohnung sind gut nutzbar geschnitten und tragen mit den gemütlichen Dachschrägen zu einem Wohlfühlambiente bei. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Wohnküche verfügt die Wohnung noch über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Das Schlafzimmer ist mit einem eigens angefertigten Einbauschrank in den Dachschrägen sowie einer großzügigen Dachgaube ein kleines Raumwunder. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenso findet sich dort ein Handtuchheizkörper. Im Flur bietet ein praktikabler Abstellraum ausreichend Stauraum. Die Energieeffizienzklasse B und die Fassadendämmung sorgen für moderaten Energieverbrauch. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen sowie hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (außer Kühlschrank) gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (für 20.000,00 EUR mit zu erwerben) gehören ebenso zu dem Angebot. Die Wohnung wird derzeit von Verwandten des Eigentümers bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Lerchenau

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 254,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Lerchenau erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn S1 und die U-Bahn U2 gibt es direkten Anschluss in das Münchner Zentrum. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. In Kürze gelangt der Autofahrer zu den Autobahnen Richtung Nürnberg A9 und Salzburg bzw. Stuttgartt A8. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Das Mira Einkaufszentrum, aber auch das Olympia-Einkaufszentrum laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See, die Regatta-Anlage Oberschleißheim sowie der Olympiapark mit seinen Grünanlagen bestens geeignet. Auch die Panzerwiese (Naturschutzgebiet) bietet sich zur Naherholung an. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.