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weitere Angebote
Wohn-/ Essbereich
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/2318 / ID: 22627001)
80935 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59535, 0151 56847781
089 2167-959535
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 in ruhiger und attraktiver Umgebung mit lediglich neun Parteien. Die Räumlichkeiten der ca. 60,50 m² Wohnfläche umfassenden Wohnung sind gut nutzbar geschnitten und tragen mit den gemütlichen Dachschrägen zu einem Wohlfühlambiente bei. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Wohnküche verfügt die Wohnung noch über einen Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise. Das Schlafzimmer ist mit einem eigens angefertigten Einbauschrank in den Dachschrägen sowie einer großzügigen Dachgaube ein kleines Raumwunder. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ebenso findet sich dort ein Handtuchheizkörper. Im Flur bietet ein praktikabler Abstellraum ausreichend Stauraum. Die Energieeffizienzklasse B und die Fassadendämmung sorgen für moderaten Energieverbrauch. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen sowie hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (außer Kühlschrank) gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (für 20.000,00 EUR mit zu erwerben) gehören ebenso zu dem Angebot. Die Wohnung wird derzeit von Verwandten des Eigentümers bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Lerchenau Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 254,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR) Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Lerchenau erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn S1 und die U-Bahn U2 gibt es direkten Anschluss in das Münchner Zentrum. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. In Kürze gelangt der Autofahrer zu den Autobahnen Richtung Nürnberg A9 und Salzburg bzw. Stuttgartt A8. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Das Mira Einkaufszentrum, aber auch das Olympia-Einkaufszentrum laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See, die Regatta-Anlage Oberschleißheim sowie der Olympiapark mit seinen Grünanlagen bestens geeignet. Auch die Panzerwiese (Naturschutzgebiet) bietet sich zur Naherholung an.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
