Zukunftsweisend und überzeitlich: Superior Rooftop Flat in Schwabing

Kaufpreis

1.699.000,00 €

Wohnfläche ca.	61,73 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	2022		Verfügbar ab	2023
Etage	6 von 6		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme
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VAN B. VERY URBAN LIVING // mit Preis- und Fertigstellungsgarantie.

Ein ikonischer Entwurf von Star-Architekt Ben van Berkel. Ein revolutionäres Wohnkonzept, das Räume maximiert und individueller nutzt als je zuvor. Mitten in Schwabing, mitten im Grünen – entlang einer Platanenallee. Einzigartig in München. Eine neue Zeit des urbanen Wohnens beginnt. Jetzt!

WOHNUNG
Das Rooftop Flat im Dachgeschoss von Van B – hier wohnt man nicht, man lebt. Inside-Outside-Living ist das tägliche Credo. Denn die eigenen vier Wände werden durch einen privaten Dachgarten ergänzt. Den erreicht man über eine Treppe direkt aus der Wohnung – schnell, leicht, jederzeit. Und Innen? Da bilden Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten einen spannendes Ganzes. Der Schlafbereich und das hochwertige Bad kommen dazu.

VAN B LIVE ERLEBEN
In den vollständig möblierten Concept Apartments kann die außergewöhnliche Wohnqualität des visionären Neubauprojekts auf zwei ganz unterschiedliche Arten erlebt werden.

KAPITALANLEGER PROFITIEREN
Insbesondere die Apartments bieten ein smartes Gesamtpaket – auf Wunsch auch vollmöbliert verfügbar. Ergänzt um die Van B Mehwerte ergibt sich eine neue Rendite-Perspektive. Weitere Benefits:

– Kaufpreissicherheit ab Beurkundung
– Renditestarkes Vermietungspotenzial
– Bauwerk Vermietungsservice

20 JAHRE BAUWERK. GESCHENK FÜR UNSERE KUNDEN.
Limitierte Jubiläumsaktion für unsere Kunden: Bei Kauf einer Wohnung verschenken wir je eine SieMatic Küche. Zusätzlich spenden wir je 1.000 Euro an eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen.

INTERIOR
– Bay Windows, vollverglast
– Sonnenschutz, außenliegend und elektrisch
– Echtholzparkett, naturgeölt
– Vorrüstung für Smart-Home KNX-Bussystem

BAD
– Feinsteinzeug in Terrazzodesign
– Badarmaturen, Chrom, von Dornbracht
– Waschtisch, Sanitär-Keramik, von Duravit
– Dusche mit Glastrennwand

MEHRWERTE
– Dachgarten: mit 360º München-Panorama
– Innenhofgarten: mit Fitness- und Ruhezonen
– Co-Living Space: zum Networken und Loungen
– Paketbox-System: 24/7 Paketannahme
– Bike Repair Station: für kleine Reparaturen
– E-Mobility: Car-/E-Bike-Sharing, E-Ladestationen

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne

Zusätzliche Angaben Immer für Sie da. Persönlich in den Concept Apartments auf der Baustelle, telefonisch oder per Videochat. Montag bis Sonntag 09:00 bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.

Provisionsfrei für den Käufer.

Tiefgarage (Kaufpreis: 69.000,00 EUR)

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Keller
• 1 Garage

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	63,80 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

MITTEN IM BOOM: SCHWABING, NEUHAUSEN, MAXVORSTADT
Van B nutzt das Beste: Das typische Flair der entspannten Schwabinger Lebensqualität. Die bürgerliche Lockerheit Neuhausens. Den szenigen, jungen Lifestyle der Maxvorstadt. Und das alles mitten im Grünen – entlang einer Plataenallee. In direkter Nachbarschaft: die ensemble-geschützte Barbarasiedlung und das Kreativquartier. Münchens neues Pionierzentrum mit einem Mix aus Wohnen, Wissen, Kreation, Kultur, Start-Ups, Tech-Szene und Natur.

In unmittelbarer Nähe? Urbane Lebensqualität rundum:

– Einkaufen: Zahlreiche Bio-, Wochen- und Supermärkte
– Gastronomie: Szene-Restaurants, Biergärten oder Bars
– Shopping: Boutiquen, Concept-Stores und Geschäfte
– Kultur: Museen, Theater, Kinos, Galerien und Pop-Up-Events
– Natur: Olympiapark, Luitpoldpark und Schlosspark Nymphenburg direkt vor der Haustür 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22 80538 München

Telefon	+49 89 - 89675312 (Zentrale)
Fax	+49 89 415595-29
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