Login
weitere Angebote

    +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985
    Ansicht +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    Ansicht
    • Ansicht +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Grundriss +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Wohnzimmer Bild 1 +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Wohnzimmer Bild 2 +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Schlafzimmer Bild 1 +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Schlafzimmer Bild 2 +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Küche +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Bad Bild 1 +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Bad Bild 2 +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++
    • Park in direkter Umgebung +++ Zu Fuß in den Englischen Garten +++ Dachgeschoss +++ guter Zustand +++

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5950 / ID: 22321642)
    80805 München
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss mit Lift) eines ansprechenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1985 errichtet wurde. Neben der zentralen Lage überzeugt die Wohnung weiterhin durch den optimal nutzbaren Grundriss sowie den äußerst gepflegten Zustand.

    Einige Vorteile auf einen Blick:
    - zentrale Lage Nähe Englischer Garten
    - solide und zuverlässig vermietet
    - guter Zustand

    Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, welche an das gut geschnittene Wohnzimmer angrenzt, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich ist durch seine vielen Fensterflächen sehr hell, bieter aber trotzdem ausreichend Stellfläche für Möbel. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche und ruhige Loggia.

    Die Wohnung ist seit 1995 an einen soliden und zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete (Wohnung + Tiefgarage) beträgt aktuell 800,- €. Hinzu kommt die Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Wohngeld beträgt 382,- € (inkl. Hzg.,WW, TG und Rücklagenzuführung). Neben der Wohnung befindet auch das Gemeinschaftseigentum in einem äußerst gepflegten Zustand. Rücklagen zum Haus waren Ende 2020 in einem niedrigen 6-stelligen Bereich vorhanden.

    Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 500.000,- (Wohnung) + EUR 30.000,- (TG-Einzelstellplatz) = EUR 530.000,-

    Die Ausstattung in Stichpunkten:

    - Designbodenbelag in Diele sowie Wohn- und Schlafzimmer
    - Fliesenboden in Bad und Küche
    - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
    - Loggia
    - Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoss)
    - eigenes Kellerabteil
    - Tiefgarageneinzelstellplatz

    Angaben zum Energieausweis vom 17.09.2018:
    - Heizung: Gas-Zentralheizung
    - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a)
    - Energieeffizienzklasse: D


    Zusätzliche Angaben Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Loggia mit 1/4 ihrer Grundfläche berücksichtigt.

    Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Die im Grundriss angegebenen m²-Angaben verstehen sich als "ca.-Angaben".

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist einer der beliebtesten Stadtteil Münchens und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Vor allem die gewachsene Struktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung, die vielen kleinen Geschäfte und Kneipen, die zahlreichen aufwändig sanierten Altbauten sowie der Englische Garten und der Luitpoldpark bestimmen das Stadtviertel.

    Freizeit:
    Zum Englischen Garten und dem beliebten "Seehaus" mit Biergaten sind es nur wenige Gehminuten, das Ungererbad (Freibad) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 4 Minuten an der Münchner Freiheit.

    Einkaufen/Besorgungen:
    In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, etc.)

    Gastronomie:
    Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants , wie z.B. die bekannte "Trattoria da Fausto" oder der "brunnwart" mit gemütlichen Biergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

    Anbindung:
    MVV:
    - ca. 700 m zur Haltestelle "Dietlindenstr." der U-Bahn-Linie U6 sowie zu den Buslinien 54 und 59

    Auto:
    in etwa 2 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.