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    Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,65 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1972
    Essbereich Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    Essbereich
    • Essbereich Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Grundriss Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Aussicht Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Ansicht Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Wohn-/Esszimmer Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Küche Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Schlafzimmer Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Badezimmer Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Flur Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • geräumiger Einbauschrank Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Balkon Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Balkon Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Sauna Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Sonnenterrasse Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt
    • Stellplatz Zentrumsnah und absolut ruhig gelegene Wohnung in der Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0111 / ID: 20915658)
    80335 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59522, 0175-2984606
    089 2167-959522
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Preis/m²
    10.316,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,65 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1972
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage hat einen ruhigen und idyllischen Innenhof. Vom Balkon im Hochparterre (höher liegendes Erdgeschoss) kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die Zimmer der hellen Wohnung sind nach Osten ausgerichtet. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Im innenliegenden Bad ist sogar bereits die Waschmaschine vorhanden. Die komplette Ausstattung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Fenster wurden 2013 erneuert und mit elektrischen Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet. Die Tiefgarage wurde vor ca. drei Jahren saniert, der Duplexstellplatz ist 2019 komplett erneuert worden. Der Hausmeister wohnt vor Ort und pflegt die Anlage. Die Besonderheit in diesem Haus sind die gemeinschaftlichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Sommer entspannt man bei einem Sonnenbad auf der Dachterrasse und genießt zur Abkühlung die Außendusche. Falls mehrere Gäste erwartet werden, kann man den Community-Raum mit gepflegter Einbauküche nutzen. Zur sportlichen Betätigung stehen zwei Tischtennisplatten im Untergeschoss und ein eigener Gymnastikraum bereit. Seit 2010 kommt auch die Entspannung nicht zu kurz – ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit angrenzenden Duschen, Toiletten und Ruheraum.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die vorherige Miete für Wohnung und Stellplatz betrug monatlich 1.200,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    vollmöbliert
    Fläche Balkon/Terrasse 8.2qm


    Zusätzliche Angaben München - Maxvorstadt-Sankt Benno

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 202,64 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    107,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in München. Viele kleine Cafés und Kneipen locken vor allem junge Leute hierher. Nicht zuletzt natürlich auch wegen des Univiertels. Hier gibt es neben der Ludwig-Maximilians-Universität noch weitere zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität, die Hochschulen für Politik und Philosophie oder die Staats- und Universitätsbibliotheken. Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, im beliebten St. Benno Viertel. Namensgebend ist die Pfarrkirche St. Benno, die sich in diesem Viertel befindet. Es liegt westlich des Stiglmaierplatzes und wird von der Nymphenburger Straße, der Dachauer Straße und der Lazarettstraße eingefasst. Am westlichen Ende des St. Benno Viertels befinden sich das Deutsche Herzzentrum München und die Hochschule für angewandte Wissenschaften München.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ca. neun Gehminuten entfernte U-Bahn sowie Tram- und Bushaltestellen in nächster Nähe, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten am Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59522, 0175-2984606
    Fax 089 2167-959522
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.