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    Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel

    1.880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1952
    Hübsche Stadtwohnung Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    Hübsche Stadtwohnung
    • Hübsche Stadtwohnung Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Blick vom Balkon Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Bad mit Wanne+Dusche Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Blick aus dem Fenster Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Gemütlicher Balkon Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Stattliche Raumhöhen Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Balkonzugang Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Separates WC Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Gas-Etagenheizung Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • 14 Parteien Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Eingang Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Treppe Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Treppenhaus Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Treppe Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel
    • Treppenhaus Zentrum pur: Großzügige 5 ZKB mit Balkon in München-Lehel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WI-1028-HR-1 / ID: 16772881)
    80538 München
    Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Herr Günther Strehle
    Leopoldstraße 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089 94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    +49 8191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    1.880.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    14
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine bezaubernde Wohnung in Bestlage in Altstadt- Lehel

    Die bezaubernde Wohnung mit ihren fünf Zimmern befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Durch die ausgezeichnete Lage können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. Vor der Tür befindet sich direkt die U-Bahn-Station Lehel sowie Tram- und Bushaltestelle.

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien, welches laufend instand gehalten wird und somit in einem guten Gesamtzustand ist wurde 1952 errichtet. Der Zugang zur Wohnung (2. OG, kein Aufzug) erfolgt über die großzügige Eingangshalle mit ansprechenden, altbautypischen Böden und Raumhöhen.

    - Angenehm große Räume
    - Altbautypische, stattlich hohe Räume, sehr dickes Mauerwerk
    - Historische Fischgrät-Parkettböden, teilweise erneuert
    - Gas-Etagenheizung mit Warmwasser (ca. 140 € / Monat), Bj. 2006
    - 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
    - Separates WC (2006)
    - Modernes, zeitloses Bad (2006)
    - Vollwärmeschutz an der Westfassade
    - Weiße Holzfenster, zweifach Verglasung
    - Speisekammer an der Küche
    - Kleiner Balkon mit tollem Ausblick
    - Dachsanierung erfolgte erst kürzlich, inkl. Dachbodendämmung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 508,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
    Entfernung Grundschule: 1.60 km
    Entfernung Realschule: 2.70 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.15 km
    Entfernung Gymnasium: 11.40 km
    Entfernung Flughafen: 31.30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.90 km
    Entfernung Autobahn: 2.50 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.35 km
    Entfernung Bus: 0.10 km
    Entfernung Zentrum: 0.95 km
    Entfernung Hauptschule: 5.20 km
    München-Lehel liegt perfekt angebunden im Zentrum von München.

    Es gibt überall kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Lehel auf jeden Fall empfehlenswert machen. Das liegt auch an den beeindruckenden Gebäuden mit den kunstvollen Jugendstilfassaden, die sich gebündelt beispielsweise in der Agnesstraße finden.
    Einige Bus- sowie Tramhaltestellen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür, die nahe gelegenen U-Bahn Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. B 304, sowie die Autobahn A 94 können in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden. Für die Bewohner macht der Mix aus Stadtleben und Natur den besonderen Reiz aus. Sie haben in diesem Stadtteil den perfekten Mix für ein glückliches Leben im Herzen Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Herr Günther Strehle
    Leopoldstraße 252
    80807 München
    Telefon 089 94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax +49 8191 308038
    E-Mail kontakt@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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