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    Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung in Sendling mit Südbalkon

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Wohnzimmer Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Wohnzimmer Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Essplatz Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Zugang Balkon Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Schlafzimmer Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Einbauküche Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Bad mit Wanne Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Kein Maßstab Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Separates WC Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Waschmaschine in Küche Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Eingangsbereich Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Biergarten Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • U Bahn Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon
    • Hofpfisterer Zentral und sonnig: 2-Zimmer Wohnung                                    in Sendling mit Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1703ML1 / ID: 15747616)
    81369 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    www.mrlodge.de
    +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etage
    3 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Wohnanlage mit 5 Stockwerken, insgesamt 10 Wohnungen und zusätzlichen Läden wurde 1970 errichtet.

    Die zum Verkauf angebotene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zur erreichen. Sie besteht aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, separatem WC und einem Bad. Bad und WC sind neuwertig. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof. In der Küche ist eine Nische für die Waschmaschine vorhanden. In der Wohnung ist Laminat verlegt.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss inkl. ein Wasch-und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

    Fassadenrenovierung 2015, Heizungsanlagentechnik 2001 erneuert, die Fenster werden in der 1. Maiwoche ausgetauscht.

    Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

    Zimmer:
    Wohn- / Esszimmer mit Schlafsofa und Essgruppe
    Schlafzimmer mit französischem Bett 180 x 200 cm
    Bad mit Badewanne
    WC separat!

    Fußbodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesenboden

    Möblierung:
    kombinierter Stil, teilweise KARE Möbel,

    Küche:
    gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Elektr. Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine


    Ausstattungsdetails:
    Waschtrockner Kombination in der Wohnung
    großer Flachbildfernseher, Kabel-TV
    Stereoanlage
    DVD Blu-ray Player
    inkl. Bettwäsche und Handtücher
    inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
    Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien


    Internet:
    WLAN
    Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)


    Specials:
    Südbalkon
    Keller

    Gerne senden wir Ihnen eine komplette Liste zu.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 60.3qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung war in den letzten Jahren über Mr. Lodge vermietet. Das derzeitige Mietverhältnis ist befristet und endet Ende April 2017. Heizung und Warmwasser sind in der Regel bei normaler Nutzung ca. 100.- € niedriger, die derzeitigen Mieter haben einen ungewöhnlich höheren Bedarf.

    Als größte Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitialanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 341,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    03/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in München-Sendling, ca. 3 km vom Marienplatz entfernt.
    Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


    Optimale Verkehrsanbindungen:
    Bus Haltestelle Harras 8 Minuten und Partnachplatz 3 Minuten
    S und U-Bahn ( U6) Partnachplatz ca. 300 m
    BOB Harras ca. 600m
    Autobahnanbindung A 95 München-Garmisch-Partenkirchen

    Durch die gute Anbindung von Bus, U-Bahn und S-Bahn haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und auch zu den beliebten Münchner Naherholungsgebieten im Süden, wie z.B. dem Starnberger See oder den Münchner Hausbergen im Voralpenland.
    Den weitläufigen Westpark mit seinen Seen und Biergärten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad,
    ebenso über die Brudermühlbrücke das renaturierte Isarufer und den Flaucher Biergarten.
    Viele Restaurant und sehr gute Eisdielen befinden sich in der Nachbarschaft.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Mr. Lodge GmbH Immobilienverkauf
    Frau Claudia Varga
    Prinz-Ludwig-Str. 7
    80333 München
    Telefon +49(151) 14250368, +49(89) 340823543 (Zentrale)
    E-Mail claudia.varga@mrlodge-immobilien.de
    URL www.mrlodge.de
    Anbieter kontaktieren
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