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Visualisierung Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/012187 / ID: 22955165)
80686 München
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Regina Knaub Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59541, 0170 6520650
089 2167-959541
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1998 erbaut und stetig instand gehalten wurde. Die Wohnung wurde von dem Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich auf Grund der geringen Abnutzung in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist sehr zentral gelegen und verfügt über insgesamt 46 Wohneinten und vier Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Ober-geschoss (Dachgeschoss) des Wohnhauses und ist über das Treppenhaus mit dem Lift und dem anschließenden zur Straße/nach Osten ausgerichteten Laubgang zu erreichen. Der Grundriss ist klassisch gestaltet. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in die großzügige Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Von hier aus erreicht man das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche sowie dem Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind durch die Ausrichtung sehr hell und ideal geschnitten, wodurch auch eine Möblierung gut möglich ist. Von beiden Zimmer ist die Westterrasse, mit bester Sonnenausrichtung, zu begehen. Diese lädt auf Grund der Innenhof Ausrichtung zu entspannten sowie sonnigen Nachmittags-/ Abendstunden ein. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen, welche mit zum Verkauf steht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Abstellkammer und eine Speisekammer zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Fläche Balkon/Terrasse 13.2qm Zusätzliche Angaben München - Laim Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 270,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. In nur einer Gehminute erreicht man die Bus- und U-Bahnstation Laimer Platz. Von hier aus erreicht man den Hauptbahnhof in nur acht Minuten. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
