Zentral gelegenes Appartement in Neuhausen-Gern

Kaufpreis

270.000,00 €

Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	29,53 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1956		Etage	2 von 4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Das Appartement liegt zentral im schönen Stadtteil Neuhausen im
Vordergebäude im 2. Obergeschoss mit Aufzug.
Durch den Flur gelangt man in das Wohn- / Schlafzimmer, indem zusätzlich die Küche integriert ist. Im Flur haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Das Bad, bestehend aus einer Dusche, ist klassisch weiß gefliest. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Ein Keller gehört ebenso zum Objekt, indem sich einige Gegenstände einlagern lassen. Im großen, überdachten Fahrradkeller können
Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet mit 500 € / mtl. Kaltmiete seit 1.9.2015.

Die Wohnung liegt im Vordergebäude
Aufzug / 2. OG
schöner Balkon
2 - fach verglaste Kunststofffenster
Der Fußboden im Wohn- und Schlafraum wurde mit
Laminat ausgelegt
Einbauküche
Bad mit Dusche / weiß gefliest
Flur mit Platz für die Garderobe
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder mit Überdachung
großzügiges Kellerabteil inklusive

Standard-Ausstattung
Fahrradraum

Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner ist Herr Frank Stephan, mobil erreichbar unter 0175.59.16.580 oder per
E-Mail: f.stephan@siemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hausgeld: 94,84 EUR
Betriebskosten netto:58EUR (USt:0EUR)

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	128.20 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2029/04/10

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Entfernung Kindergaerten: 0.32 km
Entfernung Grundschule: 0.45 km
Entfernung Realschule: 1.17 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.10 km
Entfernung Gymnasium: 0.92 km
Entfernung Flughafen: 8.77 km
Entfernung Fernbahnhof: 2.06 km
Entfernung Autobahn: 3.97 km
Entfernung U/S-Bahn: 0.82 km
Entfernung Bus: 0.22 km
Entfernung Gaststaetten: 0.10 km
Entfernung Zentrum: 3.76 km
Entfernung Hauptschule: 1.10 km
Der Stadtteil Neuhausen - Nymphenburg befindet sich in bester
Münchner Lage und zählt mittlerweile zu den begehrtesten
Wohnvierteln der Landeshauptstadt. Durch die Nähe zum
Zentrum und der hervorragenden Infrastruktur erfreut sich das
Viertel großer Beliebtheit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen
Bedarfs, sowie Restaurants und Bars und andere kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent,
mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in Laufnähe.
Der U-Bahnhof Maillingerstr. ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe zum Olympiapark erreicht man verschiedene
Grün- und Parkanlagen in kürzester Zeit. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Siemax Immobilien GmbH Herr Frank Stephan Bahnhofstr. 9 82166 Gräfelfing

Telefon	+49 (0)89 23 16 444 52, +49 (0)1755916580, +49 (0) 89 23 16 444 0 (Zentrale)
Fax	+49 (0) 89 23 16 444 99