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    Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1956
    Wohnen Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet
    Wohnen
    • Wohnen Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet
    • Küche Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet
    • Wohnen Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet
    • große Duschkabine mit Sitzplatz Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet
    • Urinal, Waschbecken,WC Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet
    • Grundriss Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet
    • Information Zentral gelegen und luxuriös ausgestattet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (644525 / ID: 16291317)
    80798 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    08031/58 94 0-40
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    befindet sich diese außergewöhnlich geschnittene - und dadurch besonders praktische - 1 Zimmer- Wohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche im Zentrum der Münchner Maxvorstadt zwischen Altstadt und Schwabing. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und ist mit Naturmaterialien wie Parkett Buche geölt, Granit im Eingangs- und Küchenbereich sowie Marmor (beheizt) im Bad ausgestattet: Die Nord-Süd-Ausrichtung mit französischen Balkons auf beiden Seiten bietet zu jeder Jahreszeit das optimale Klima, die Lage in der 4. Etage sorgt für reichlich Licht und der Aufzug im Haus macht die Wohnung zudem komfortabel erreichbar. Das Haus selbst ist saniert, in gepflegtem Zustand und nur je 5 Gehminuten von den U-Bahnstationen Theresienstraße und Josephsplatz entfernt. TU, Universität, Englischer Garten und Olympiapark sind zu Fuß erreichbar, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Nordbad ebenso. Zudem kann für Autos mit einer Maximalbreite von ca. 1,75m günstig ein Tiefgaragen- Stellplatz dazu gemietet werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Baujahr: 1956 * Sanierung: 2001 * Wohnfläche 48qm * Böden Naturstein, Parkett * Fenster: Kunststoff, Doppelisolier-Verglasung * Keller, Aufzug, Glasfaser-Kabel (TV/Internet) * Waschmaschinenanschluss im Bad



    Fußboden: Stein, Parkett


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Energieausweis, Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert 146,00 kWh/(qm*a) inkl. Warmwasser
    Eigene Gastherme für Zentralheizung und Warmwasser in jeder Wohnung
    Betriebskosten: Das Hausgeld beträgt mtl. 127,-
    + Strom und Gas nach Bedarf
    Sonstiges: Bei der Kernsanierung wurden gemacht:
    - neuer Estrich mit Trittschalldämmung
    - Wände und Decken bis auf Ziegel freigelegt, neu verputzt und verspachtelt
    - Elektrik mit allen Leitungen und Sicherungskasten
    - Alle Wasserleitungen
    - Einzelstab-Parkett
    - Marmor, Granit (Böden), Fliesen (Wände Bad und Küche)
    - Bad komplett mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, großer Duschkabine mit Sitzplatz, Urinal und Waschmaschinenanschluß
    - Alle Armaturen vom Hersteller Dornbracht
    - neue Glaseinsätze Zimmertüren
    - Stuck in allen Räumen
    - Wohnungseingangstüre Schall- und Wärmeisoliert

    Hausgeld: 127,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    146 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das 1956 erbaute und 1997-2000 sanierte Mehrfamilienhaus ist sehr verkehrsgünstig gelegen und befindet sich in niveauvoller Nachbarschaft. Die Maxvorstadt selbst ist ein aufstrebendes, doch kulturell und historisch bestens ausgestattetes Viertel, das durch seine Preislage für ein heimeliges soziales Umfeld sorgt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 94 0-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 94 0-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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