Zeitlos und progressiv: Wohnen in nachhaltigem Architektur-Statement

Kaufpreis

1.789.000,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	89,51 m²		Zimmeranzahl	3.5
Baujahr	2021		Verfügbar ab	Anfang 2024
Etage	4 von 5		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme
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VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens // mit Preis- und Fertigstellungsgarantie.

Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort.

WOHNUNG
Die 3,5-Zimmer-Wohnung setzt ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen. Der helle Wohnbereich, die kommunikative Wohnküche und der großzügige Balkon Richtung Innenhofgarten werden zum persönlichen Entfaltungsraum. Die zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC zeigen wie hochwertig die ausgesuchte Design-Ausstattung gewählt ist - nach gestalterischen und ökologischen Kriterien. Qualität und Nachhaltigkeit ergeben dabei ein stimmiges Gesamtbild.

20 JAHRE BAUWERK. AKTION MIT MEHRWERT.
Zu den ersten 20 Wohnungen, die im Jubiläumsjahr ab September 2022 gekauft werden, verschenken wir je eine Küche von SieMatic. Exklusiv designt für VINZENT, samt Markengeräten, Planung und Einbau. Und spenden zusätzlich je 1.000 Euro, mit denen eine von drei gemeinnützigen Münchner Institutionen unterstützt wird.

INTERIOR
- Echtholzparkett, Eiche
- Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Gira
- Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
- Balkon

BAD
- Feinsteinzeugfliesen, hell
- Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand
- Gäste WC

MEHRWERTE
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Parkett
Dusche
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Immer für Sie da. Persönlich*, telefonisch oder per Videochat.
Montag bis Sonntag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397.

*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Provisionsfrei für den Käufer.

Tiefgarage (Kaufpreis: 59.000,00 EUR)

• Neubau
• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Stellplatz
• Stellplatz vorhanden (Preis 59.000,00 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	FernwÄrme
Endenergiebedarf	63,10 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER.
Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

- Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
- Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
- Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
- Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
- Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Bauwerk Capital GmbH & Co. KG Prinzregentenstraße 22 80538 München

Telefon	+49 89 - 89675312 (Zentrale)
Fax	+49 89 415595-29
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