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    Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    Außenansicht
    • Außenansicht Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Grundriss Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Blick vom Balkon Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Wohnraum Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Maßgefertigte Einbauküche Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Schlafzimmer Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Kinderzimmer Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Badezimmer Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Duschbad Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen
    • Visitenkarte Makler Zauberhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung komplette Etage – mit hohen Räumen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/0120 / ID: 18384107)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59528, 0171 9719405
    089 2167-959528
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Preis/m²
    7.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    2 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhafte Wohnung erstreckt sich über das komplette oberste Stockwerk, lässt den Blick frei nach allen Seiten und viel Licht und Sonne erleben. Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit lediglich 5 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden – so auch bis vor kurzem diese Wohnung. Das Gebäude wurde 1997 als hochwärmedämmender Ziegelbau errichtet und von Beginn an stets gut unterhalten. Ebenso kam damals bereits Wärmeschutzglas bei den Wohnräumen zum Einsatz, was das Wohnen sehr angenehm macht. Die Wohnung ist in jeder Hinsicht gut ausgestattet. Sie verfügt über zwei Bäder, jedes mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne. Im Küchenbereich ist eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Als Bodenbeläge wurden vor einigen Jahren sehr geschmackvolle Fliesen mit zum Teil Mosaiken eingebaut. In den beiden Bädern und der Küche gibt es eine Fußbodenheizung, welche sich individuell einstellen lässt. Das Raumgefühl ist aufgrund der bis zu 4,20 Meter hohen Räume eindrucksvoll und gibt viele Möglichkeiten zum Einrichten, besonders in den Mansarden, die bewusst weit nach unten gezogen wurden. Mit zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein Platz für die eigene Waschmaschine im Keller sowie ein gut nutzbarer Garagenstellplatz. Diese besondere Wohnung kann ab sofort besichtigt und nach Absprache bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Forstenried

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 541,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Im Süden ist die Stadtgrenze. Forstenried ist in erster Linie ein Wohnviertel. Es besitzt einen weitestgehend erhaltenen, historischen Dorfkern. Überregional bekannt ist Forstenried aufgrund der Heiligkreuz-Kirche, deren romanischem Kruzifix Wunderwirkung nachgesagt wurde. Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an. Es gibt hier 68 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen. Eine der Volksschulen hat eine Sonderpädagogische Förderung. Zudem befinden sich hier zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Allgemeinbildende Schule und fünf Berufliche Schulen. Der Weg in die Innenstadt ist unkompliziert und schnell, so sind es z. B. rund 10 Minuten Fußweg zur Haltestelle „Forstenrieder Allee” der U-Bahn-Linie „U3”, die in einer knappen Viertelstunde den „Marienplatz” erreicht.
    Die Anbindung mit dem Auto an das begehrte Umland im Süden mit seinen Seen und den Bergen ist ideal, die Garmischer Autobahn „A95” liegt lediglich wenige Fahrminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
    Fax 089 2167-959528
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.