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    ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
    Gartenansicht ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Einbauküche ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Flur ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Schlafzimmer 1 ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Schlafzimmer ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Bad ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Südbalkon ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Wohnen Essen 1 ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Wohnen Essen ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln
    • Grundriss ZUR KAPITALANLAGE o. ggf. EIGENNUTZ: Sanierte und möblierte Erdgeschosswohnung in Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6676 / ID: 22013843)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herr Florian Bauer
    Hirtenweg 6
    82031 Grünwald
    https://dalexis-immobilien.de
    +49 800 3253947, +49.151.40776600, +49.0800.3253947 (Zentrale)
    +49.89.20072899
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    ZUR KAPITALANLAGE ODER GGF. ZUM EIGENNUTZ NACH ABSPRACHE

    Wir präsentieren eine effizient geschnittene Erdgeschoss/Hochparterre 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in München-Solln. Die Wohnung würde kürzlich saniert (neue Böden (Holzdielen/Großformatfliesen, neue Heizkörper, neues Bad, neue Küche).


    Sie bietet einen Flur, ein Schlafzimmer mit Bett, Nachtisch, Kleiderschrank, ein
    Bad mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, WC und Waschmaschine, einen Wohn/Essbereich mit Couch, Couchtisch, Sideboard und Essgruppe, eine zeitlose Einbauküche und einen Balkon mit Blick in den Garten und Südausrichtung. Eine Waschmaschine und eine Fernseher gehören zum Mobiliar.

    Es liegen Eichdielen im Schlafzimmer und Wohnzimmer, Großformatfliesen im Flur, Bad und in der Küche.


    Die Wohnung ist möbliert vermietet: Kaltmiete 1.150.-€, mit Staffelmietvertrag, 1.175.- € ab Juli 2022
    Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 326.- € (inkl. Zuführung Rücklage ca. 93 Euro/Monat).

    Der Kaufpreis beinhaltet die aktuelle Möblierung. (nicht alle Möbel auf den Bildern gehören zum Inventar)

    Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir bieten diese Immobilie ohne Käuferprovision an.

    2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
    kürzlich saniert
    möbliert
    vermietet zu 1.150.- € Kaltmiete, mit Staffelmietvertrag, 1.175.- € ab Juli 2022
    Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 326.- € (inkl. Zuführung Rücklage ca. 93 Euro/Monat)

    keine Käuferprovision


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 326,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    146.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Die angebotene Wohnung befindet sich in München-Solln. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen.
    Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino.
    Die S-Bahnstation SOLLN (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit den Bussen 63/136 in wenigen Minuten. Ebenso die U-Bahnstation Aidenbachstrasse.

    Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. Für Kinder gibt es unweit einen Bolz/Basketballplatz. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See. Durch die verkehrsgünstige Lage zum mittleren Ring ist auch der Flughafen Franz-Josef Strauss gut erreichbar.

    Das Objekt selbst befindet sich an einer verkehrsgünstigen Ausfallstrasse. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herr Florian Bauer
    Hirtenweg 6
    82031 Grünwald
    Telefon +49 800 3253947, +49.151.40776600, +49.0800.3253947 (Zentrale)
    Fax +49.89.20072899
    URL https://dalexis-immobilien.de
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