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    Wunderschöne, vermietete, 3-Zi.-Maisonettewohnung, Top Lage in Harlaching

    815.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Wunderschöne, vermietete, 3-Zi.-Maisonettewohnung, Top Lage in Harlaching
    Hausansicht
    • Hausansicht Wunderschöne, vermietete, 3-Zi.-Maisonettewohnung, Top Lage in Harlaching
    • Blick über die Straße Wunderschöne, vermietete, 3-Zi.-Maisonettewohnung, Top Lage in Harlaching
    • Seitenansicht Wunderschöne, vermietete, 3-Zi.-Maisonettewohnung, Top Lage in Harlaching
    • Treppenhaus Wunderschöne, vermietete, 3-Zi.-Maisonettewohnung, Top Lage in Harlaching

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13724 / ID: 15789979)
    81545 München
    Gute Lage von Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Taddeus Lötsch
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 (89) 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    815.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr attraktive Gebäude mit klaren Linien und Strukturen wurde 2001 nach neuestem Standard fertiggestellt. Die ausgezeichnete Bauweise lässt nichts vom Verkehrsgeschehen durchdringen. Durch die großen Panoramafenster blicken Sie einerseits in den ruhigen Garten, aber auch auf den Perlacher Forst, der auf der anderen Seite der Straße liegt. Das Haus hat einen starken Wiedererkennungswert, da es optimal an die Umgebung angepasst wurde. Die gebäudehohe Glasfront der Eingangshalle harmoniert optimal mit der modernen Fassade. Die Immobilie, die hier zur Veräußerung steht, liegt im Erdgeschoss und 1. Stock und ist von der Straße her, durch die Halle, über einen Lift barrierefrei erreichbar. Zur technisch hochwertigen Ausstattung zählt eine Rampenheizung für die Tiefgaragenzufahrt im Winter, Gas-Brennwertkessel für die Niedertemperatur-Zentralheizungsanlage sowie Warmwassererzeugung durch eine Solaranlage. Das Gebäude hat einen ausgezeichneten Energiekennwert wodurch die Heizkosten gering sind. Mitveräußert wird ein Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis beinhaltet ist.

    Die gesamte Maisonette-Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden, bodentiefe Fenster sowie eine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine große Terrasse. Nähere Infos erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.45qm


    Zusätzliche Angaben Im Angebotspreis i.H.v. 815.000 € ist der Tiefgaragenstellplatz mit 25.000,- € enthalten. Somit veringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor.

    Hausgeld: 392,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.07.2008
    Gültig bis
    03/07/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt in absolut bevorzugter Lage von München im Stadtteil Harlaching, in unmittelbarer Nähe (250 Meter!) zum "Perlacher Forst". Die Penthouse Wohnung liegt sehr ruhig und ist umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. In näherer Umgebung erreichen Sie die Tram-Bahn-Station Großhesseloher Brücke. In nur 15 Minuten erreichen Sie so die lebendige Münchner Innenstadt und den Mittleren Ring Süd, der in weniger Fahrzeit zu allen wichtigen Autobahnen führt. Alle Geschäfts- und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Weiterhin ist man zu Fuß schnell am Isarufer oder im beliebten und bekannten Biergarten "Menterschwaige". Neben dem Perlacher Forst bieten Ihnen der Tierpark und die Isarauen ganz in der Nähe zusätzlich viele Möglichkeiten um Ihren freizeitlichen Aktivitäten nachzukommen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Taddeus Lötsch
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 (89) 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail mail@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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