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    Wunderschöne MAISONETTE-WOHNUNG in Top-Lage an der Schwanthaler Höhe

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1887
     Wunderschöne MAISONETTE-WOHNUNG in Top-Lage an der Schwanthaler Höhe
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    • OG Wunderschöne MAISONETTE-WOHNUNG in Top-Lage an der Schwanthaler Höhe

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (191028-D / ID: 19235805)
    80339 München
    Schwanthalerhöhe
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Nutzfläche ca.
    13,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1887
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung in TOP LAGE an der Schwanthaler Höhe:

    Die Traumwohnung in der 3. Etage eines erst kürzlich sanierten Wohnhauses, welche über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen ist, liegt im Herzen der alt eingewachsenen und sehr beliebten Schwanthalerhöhe.

    Die lichtdurchflutete und extravagante Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohlfühlklima, der wunderschöne Eichendielenboden beeindruckt bereits beim Betreten.
    Über den Eingangsbereich erreicht man die Diele und die Räume, welche auf dieser Etage liegen:
    Hier erwarten Sie ein helles Schlafzimmer mit einem aparten und kleinen Bad Ensuite sowie eine großzügige Küche. In dieser ist auf der einen Seite die Küchenzeile und auf der anderen Seite der Herd mit einem kleineren Alltagsessplatz untergebracht. Dem Profi- oder Hobbykoch bietet die Küche genügend Raum, um sich selbst zu verwirklichen.

    Über eine teilweise verglaste Treppe gelangt man zum heimeligen, durch die großen neuen Dachflächen-Fenster sehr hellen Wohn-Ess-Bereich.
    Der voll funktionsfähige Kamin trägt zu einer sehr entspannten Atmosphäre bei.
    Der gesamte DG-Bereich kann auf unterschiedlichste Weise genutzt werden und bietet viele Möglichkeiten.

    Geringes Angebot an Immobilien und hohe Nachfrage, gepaart mit der hervorragenden Vermietbarkeit machen dieses Angebot für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zu einem besonderen Investment!

    Highlights dieser Immobilie:

    - Wohnung Komplett renoviert 2018

    - Haus komplett saniert 2005/2006

    - Eichendielen - Boden durchgängig

    - Schlafbereich mit offenem Bad

    - großzügige Küche

    - genehmigter, voll funktionsfähiger Kamin

    - großes Kellerabteil

    - eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum

    - Dachflächen-Fenster (Velux) auf der oberen Ebene/elektrisch bedienbar

    - kleine WEG mit 7 Wohneinheiten


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 347,00 EUR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Schwanthalerhöhe:

    eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne / aus Münchner Bürgerlichkeit und Business Flair.
    Die Wohnung zeichnet sich durch seine besonders attraktive und zentrale Lage aus, d.h. unter anderem eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
    Fussläufig erreichbar fahren die Tramlinien 18 und 19 in Richtung Hauptbahnhof bzw. in Richtung Pasing.
    Die S-Bahnhaltestelle "Donnersberger Brücke" (Stammstrecke) ist nur 3-5 Gehminuten entfernt.
    Auch die U-Bahn Haltestelle „Schwanthalerhöhe” ist fußläufig gut zu erreichen.

    Für Autofahrer eröffnet sich über den „Mittleren Ring” eine ideale Verkehrsanbindung in alle Münchner Stadtteile sowie zu sämtlichen Autobahnen.

    Des Weiteren ist die in Zukunft geplante Fußgängerbrücke zu erwähnen, die über die Gleise zum Arnulfpark mit direkter Anbindung an die S-Bahnstation "Donnersberger Brücke" führt.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche, charmante Restaurants sowie Ladengeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. Nach Arbeitsschluss und am Wochenende laden Sport-/ Freizeiteinrichtungen oder Biergärten, in direkter Umgebung, zur Entspannung ein.

    Im Jahr 2006 gewann der neu gestaltete Georg-Freundorfer-Platz den Preis der Stiftung Lebendige Stadt für den besten Spiel- und Freizeitplatz Deutschlands. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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