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    Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem

    655.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,13 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Ausblick vom Balkon Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem
    Ausblick vom Balkon
    • Ausblick vom Balkon Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem
    • Wohnzimmer Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem
    • Küche Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem
    • Kinderzimmer Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem
    • Kinderzimmer Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem
    • Eingangsbereich Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem
    • Badezimmer Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in der Messestadt Riem

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210103-01290 / ID: 17203086)
    81829 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-72, 0176 84157420
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    655.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,13 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2008 fertiggestellten Mehrfamilienhaus in der Messestadt Riem. Die Wohnanlage besteht aus ca. 50 Wohnungen, einer Ladeneinheit und ca. 55 Tiefgaragenstellplätze. Die ab September leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon liegt im ersten Obergeschoss. Der Personenaufzug, der auch im Untergeschoss anhält, erleichtert Ihnen den Alltag. Die Wohnanlage bildet durch mehrere Mehrfamilienhäuser einen idyllischen Innenhof. Der Garten sowie der Spielplatz im Innenhof sind Gemeinschaftseigentum und ein schöner Ort, um mit den Kindern zu spielen oder auf dem Bänkchen die Natur zu genießen.

    Im Untergeschoss des Hauses gelangen Sie zu dem zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, Ihrem abschließbaren Kellerabteil und dem Gemeinschaftstrockenraum. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer der Wohnung.

    Die zehn Jahre alte Wohnung wurde in dieser Zeit von den jetzigen Eigentümern sehr gut gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Im Eingangsbereich finden Sie einen geräumigeren Einbauschrank vor, der ebenso wie die vollausgestattete Küche mit verkauft wird. Zudem ist der Tiergaragenstellplatz mit 20.000 € bereits im Kaufpreis enthalten.

    * Teppich in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung, Fliesen in Tageslicht Bad, Gäste-WC und Küche
    * voll funktionsfähige Einbauküche vorhanden
    * 1 großer Balkone, nach Westen ausgerichtet
    * innenliegendes Gäste-WC mit kleinem Waschbecken und Toilette
    * Gegensprechanlage
    * Einbauschrank im Flur
    * Aufzug
    * Kellerabteil
    * Tiefgaragenstellplatz
    * Gemeinschaftsgarten
    * Gemeinschaftstrockenraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.44qm


    Zusätzliche Angaben Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstr. 57 in München statt.

    Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zum Objekt, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und einer 360° Tour durch das Objekt vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. Genauso können wir mit Ihnen eine Investitionsrechnung für das Objekt zur studentischen Vermietung erstellen. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Dieses Objekt wir exklusiv durch Postbank Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

    Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse bzw. der DSL Bank, überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    70,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2013
    Gültig bis
    2023/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Riem/ Trudering ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, mit optimalen Bedingungen für Familien. Der nahe gelegene Park mit BUGA See ist perfekt für einen Spaziergang oder einen entspannten Badetag mit der Familie geeignet. Riem überzeugt durch seine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. (U2 Messestadt West, Bus 190) Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wichtigen Autobahnen wie auch den Flughafen, der sich in ca. 30 Minuten anfahren lässt.

    Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnort. Herausragend sind die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Einkaufszentrum "Riem Arcaden", über den sortierten Fachhandel, bis hin zum lokalen Gemüsehändler und Feinkosthandel, lässt Riem/ Trudering keine Wünsche offen. Nicht zu vergessen ist die ortsansässige gastronomische Vielfältigkeit.

    Ein weiteres Highlight ist die Galopprennbahn in Riem, die im Sommer ein interessantes Ausflugsziel ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-72, 0176 84157420
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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