Wunderschöne 4 - Zimmer – Dachterrassenwohnung in ruhiger, grüner Lage

Kaufpreis

1.149.900,00 €

Wohnfläche ca.	99,95 m²		Nutzfläche ca.	124,30 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2024
Etagenanzahl	3		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Schon beim Eintritt in die Wohnung über die geräumige Diele mit praktischen Stellflächen, von der es sternenförmig in die verschieden Räume geht, erkennt man die Großzügigkeit dieser tollen Wohnung. Die nach Süden ausgerichteten Schlaf- und Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern präsentieren sich sonnig und freundlich! Das Wohlfühlambiente wird noch ergänzt durch zwei Wellnessbäder mit zwei Duschen und einer Badewanne für relaxte Stunden daheim. Der offene Wohn-/ Essbereich mit ca. 32 qm ist hell und freundlich durch die umlaufenden Fenster und wird direkt anschließend noch ergänzt durch einen weiteren vielseitig, nutzbaren Raum.
Das absolute Highlight ist die traumhaft schöne, quadratisch geschnittene Dachterrasse mit ca 36,5 m², Ihr zusätzliches Sommerzimmer lässt kaum Wünsche offen! Tauchen Sie ein in diese grüne Oase, hier ist Vieles möglich: gesellige Stunden mit Freunden, gemütliches Chillen oder darf es Urban Gardening sein?

Objektdetails:
- Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
- Moderne Architektur
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Optionale E-Ladelösung über die SWM möglich
- Barrierefrei mit dem Aufzug vom Untergeschoss bis zum obersten Vollgeschoss
- Anforderungen nach Gebäude-Energiegesetz erfüllt, KfW-Effizienz 55
- Heizungsart: Fernwärme
- Entkalkungsanlage auf Basis von Biomineralisierung
- Extensiv begrüntes Dach mit Bienenweide

- Moderne Ausstattung mit Naturböden und großformatigen, eleganten Fliesen namhafter Hersteller
- Sanitärartikel von Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Tlw. Handtuch-Heizkörper in den Bädern
- Keine Käuferprovision

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 0176 / 10 27 03 73.

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Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Tiefgarage (Kaufpreis: 32.900,00 EUR)

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

In Feldmoching, zwischen City und Natur, in einer grünen Umgebung direkt an einem attraktiven Stadtpark. Ein Kleinod mit wenigen Wohneinheiten für Familien, Singles, Paare jeden Alters, die die Natur lieben und die Stadt brauchen. Freuen Sie sich auf einen attraktiven Wohn - und Lebensmittelpunkt in der Lilli-Kurowski-Straße

- Fußläufige Nähe zu U- und S-Bahn
- schnell auf der Autobahn und am Flughafen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Viele Freizeit und Sportmöglichkeiten
- Viele namhafte Arbeitgeber in der Nähe
- Beste Infrastruktur mit Kitas und Schulen 

Stadtteil-Portrait

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