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    Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark

    565.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,67 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Haus Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    Haus
    • Haus Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Wohnzimmer Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Schlafzimmer Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Küche Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Bad Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Flur Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Balkon Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Aussicht Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    • Grundriss Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark
    •  Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand mit Balkon, nahe der S- und U-Bahn in Sendling-Westpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2293 / ID: 19888559)
    81373 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    565.000,00 €
    Provision
    3,48% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,67 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ab sofort steht die im Jahre 2018 hochwertig sanierte Wohnung im 1. Stock zum Erwerb zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Westausrichtung der Wohnung und bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Zimmern. Der überdachte und genial geschnittene Balkon, der an sonnigen Tagen Ihr zweites Wohnzimmer wird, wie auch die übrigen 2 Zimmer, liegen zum ruhigen und begrünten Innenhof und lassen keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (Duplex), ein sehr geräumiges Kellerabteil, das genügend Platz für Ihren zusätzlichen Hausstand bietet und ein separat absperrbarer Fahrradkeller. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner im Bad als auch in einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum zu nutzen. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

    Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung:
    - stilvolle Keramikfliesen im Bad
    - Vinylboden in Holzoptik im verbleibenden Teil der Wohnung
    - barrierefrei und rollstuhlgeeignet
    - Glasdusche
    - XXL-Badewanne 190 cm
    - moderne und sparsame LED-Beleuchtung manche mit Dimmer und Lautsprecher sind zusätzlich per App steuerbar
    Eine mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche rundet das Gesamtpaket der schönen 2-Zimmerwohnung ab. Als Erweiterung zu Ihrem Kleiderschrank im Schlafzimmer steht eine große Nische im Gang, die als zweiter Schrank und Garderobe genutzt werden kann, zur Verfügung.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 70,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse:: B
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerungsart: Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 1996
    Energieausweis gültig bis: 04.09.2028

    Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    70.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/09/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Sendling-Westpark liegt im südlichen München, gerade mal einen gemütlichen Spaziergang zur Münchner Wiesn entfernt. Mit der in wenigen Gehminuten entfernten S-Bahn und U-Bahn, erreichen Sie in 8 Minuten den Marienplatz und sind im Shoppingzentrum Münchens angekommen. Für Ihren Freizeitausgleich steht Ihnen der Westpark für Sport-, Chill- und natürlich Genuss Aktivitäten z. B. Biergarten in 1 Minute Entfernung zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Postfiliale, Schreibwaren, Kosmetikstudio, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc.) sind zu Fuß erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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