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    Wohnung zum Schnäppchenpreis!

    gegen Gebot
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2011
    Ansicht Südosten Wohnung zum Schnäppchenpreis!
    Ansicht Südosten
    • Ansicht Südosten Wohnung zum Schnäppchenpreis!
    • Hauseingang Wohnung zum Schnäppchenpreis!
    • Ansicht Süd Wohnung zum Schnäppchenpreis!
    • Gartenterrasse Wohnung zum Schnäppchenpreis!
    • Eingang im Erdgeschoss Wohnung zum Schnäppchenpreis!
    • Eingang Untergeschoss Wohnung zum Schnäppchenpreis!
    • TG-Stellplatz Wohnung zum Schnäppchenpreis!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 19139724)
    81735 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Kosten
    Kaufpreis
    gegen Gebot
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2011
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung zum Schnäppchenpreis!-Versteigerung

    Moderne, sonnige 3- Zimmer- Maisonette- Gartenwohnung

    Gesamtverkehrswert laut Gutachter 644000 €

    Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad, Einbauküche, Terrasse, Eingang Erdgeschoss.
    71 m² Wohnfläche
    Fußbodenheizung

    Untergeschoss: Flur, Bad(Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Lüftung ), Abstellraum und Hobbyraum. Eingang Untergeschoss (verbunden mit der Tiefgarage)
    30 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (verputzt und gestrichen, wie im Erdgeschoss, welcher in Wohnraumqualität gebaut wurde.
    (Im Gutachten wurde das Kellergeschoss mit 50% des ermittelten Wohnflächen-Quadratmeterpreises berücksichtigt).
    Zwei große Fenster und zwei Lichtschächte. Hochwertiger Ausstattungsstandard,
    wohnwirtschaftliche Nutzung.

    Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss hochwertiges, helles Parkett Hevea.

    Gesamte Nutzfläche Erdgeschoss plus Untergeschoss ca. 101 qm.

    Die Wohnung enthält viele Extras die in dem obigen Gesamtsverkehrswert nicht berücksichtigt wurden (z.B. die hochwertige Einbauküche inkl. Geräte, Gerätehaus, etc.)

    - Garten ca. 70 m²

    - Tiefgaragenstellplatz

    Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert.

    Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

    Meiner Recherche nach sind ähnliche Wohnungen für ca. 1 Million € auf dem Immobilien Portal veröffentlicht.

    Die geschätzten Gesamtkosten für die Mangelbeseitigung, welche die ganze Gemeinschaftseigentum betrifft, trägt ca. 500000 € (23 Wohnungen; 24 Garagen), also ca. 21000€ per Eigentumswohnung.

    Der Bauträger hat teilweise die Baumängel beseitigt.
    Weiter wird davon ausgegangen, dass die vorhandenen Baumängel sämtlich durch den Bauträger beseitigt werden und der Eigentümergemeinschaft für deren Beseitigung keine zusätzlichen Kosten entstehen.

    Die Versteigerung wird am Amtsgericht München stattfinden.
    Ausführliche Details, Karten, Luftbilder, allgemeine Hinweise für Interessenten im Zwangsversteigerungsverfahren, amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Exposé, Zwangsversteigerungstermin findet man unter www.zvg-portal.de (Aktenzeichen: 1517K103/18).
    Zurzeit ist unter dem obigen Aktenzeichen noch keinen Termin bekannt, dieser wird in Kürze bekanntgegeben.
    Jeder Interessent darf und kann individuell an der Versteigerung teilnehmen. Alle Bedingungen und Hinweise findet man auf der Internet Seite www.zvg-portal.de
    Deswegen bitte ich darum, dass mich lediglich private Interessenten ohne Makler und keine Makler kontaktieren.


    Zusätzliche Angaben Aufzug, ein Waschraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner, Fahrradabstellraum, Abstellraum für Kinderwagen.
    Wohnanlage: die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen)
    Die ganze Gemeinschaft enthält 4 Mehrfamilienhäuser, insgesamt 23 Wohnungen, 24 Tiefgaragen.
    • Versteigerung
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse (30km/h) in München, Stadtteil Trudering. in der Nähe von U-Bahn Station Quiddestrasse. Lidl ca. 100m. Bus Haltestelle ca. 200 m.
    Ostpark zu Fuß erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

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