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    Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage

    1.178.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,93 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Dachterrassenwohnung Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    Dachterrassenwohnung
    • Dachterrassenwohnung Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • Straßenansicht Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • Modernes Gebäude-Ensamble Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • Ansicht Gärten Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • Eingangsbereich Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • Ansicht Tiefgarage Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • Straßenansicht mit Tiefgarage Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • Qualitätscontrolling Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage
    • 3BAU Kontakt Wohnung mit Weitblick: Maisonette-Penthaus mit Dachgarten, Lift und Tiefgarage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HAL-W11 / ID: 17286443)
    Hallstätter Straße 12
    81249 München
    Lochhausen
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    www.3BAU.de
    089 442328844
    Kosten
    Kaufpreis
    1.178.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,93 m²
    Nutzfläche ca.
    179,53 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Wohnfläche von 126,93 qm. Der Roof Top bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und ist über die wohnungsinterne Treppe vom Dachgeschoss aus erreichbar. Das nach Südosten ausgerichtete Obergeschoss nimmt auf 37,95 qm den Eingangsbereich der Wohnung mit einer geräumigen Diele, ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Duschbad auf. Im Dachgeschoss, das sich zu allen Seiten auf die umlaufende Dachterrasse öffnet, befindet sich auf 45,02 qm der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bad und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Vorbereich zum Schlafzimmer, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann, trennt durch eine Tür den gemeinschaftlichen vom privaten Bereich. Beide Wohngeschosse sind durch einen wohnungsinternen Aufzug miteinander verbunden und auch von der Tiefgarage aus direkt mit dem Aufzug erreichbar.

    Zusätzliche Angaben - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    - Aufzug in allen Etagen mit direktem Zugang in die Wohnung
    - Maisonette-Penthaus mit internem Aufzug
    - Roof-Top-Terrassen auf dem Hausdach
    - Fahrradstellplätze
    - energieeffiziente Heizung durch Blockheizkraftwerk
    - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    - elektrisch betriebene Raffstores
    - Gegensprechanlage (mit Video optional)
    - Stromanschluss an jedem TG-Stellplatz
    - bodentiefe Fenster
    - Parkettböden als Echtholz-Fertigparkett
    - Tageslichtbäder mit modernen Fliesen- und Marken-Sanitärobjekten
    - Handtuchtrockner in den Bädern
    • Neubau
    • Bauträger
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
    Endenergiebedarf
    65,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Individuell mitten im Grünen – die Lage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der drei Mehrfamilienhäuser. Die klare und leicht wirkende Architektur mit Roof-Tops und extensiv begrünten Flachdächern sowie die Gestaltung der Fassaden mit HPL-Elementen in Naturholzoptik sorgen für ein abwechslungsreiches Gebäude-Ensemble.

    Infrastrukturell ist der Stadtteil München-Lochhausen gut ausgestattet – sowohl was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn als auch die Nahversorgung betrifft. Die Bushaltestelle Eichelhäherstraße ist von unserem Bauvorhaben in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in rund 20 Minuten. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet das nahgelegene, parkähnliche Waldgebiet – die Aubinger Lohe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    Telefon 089 442328844
    URL www.3BAU.de
    Anbieter kontaktieren
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