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    Wohnung in München

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Tietelbild Wohnung in München
    Tietelbild
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/4654 / ID: 16072987)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450, 01725629286
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etage
    11 von 11
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1966 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Umgebung, im äußerst gepflegtem Zustand mit schönem großen Garten mit Kinderspieltplatz für unseren Nachwuchs.

    Die Wohnung erreichen Sie mit dem Lift, der Sie in den 11. Stock begleitet.
    Schon beim Betreten der Wohnung genießen Sie den freundlichen hellen Eindruck mit dem Fernblick in die Berge. Deshalb : « Die Berge zum Greifen nah «

    Auf dem sonnigen Balkon ist genügend Platz für Gäste und die ganze Familie. Hier bekommen Sie ein absolutes Urlaubsfeeling mit Höhenluft. Die Wohnung ist unbewohnt. Das Bad und Gäste- WC bedürfen einer Sanierung.

    Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon hat einen optimalen Zuschnitt.
    Wohnzimmer/ Esszimmer sind derzeit mir einem Durchgang verbunden. Bei Bedarf ist jederzeit eine räumliche Trennung für ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro möglich.

    Die Wohnung ist mit Laminatfußboden versehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
    Ein Kellerabteil und den Einzelstellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie ebenfalls mit dem Lift und sind im Kaufpreis enthalten.

    Die Holz- Isolierfenster sind nicht erneuert. Mit etwas Phantasie können Sie hier eine kleine Perle und eigenes Zuhause schaffen.

    Auch als Kapitalanlage werden Sie hier einen Mieter glücklich machen.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    160,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Es ist für seine Villenviertel bekannt, die zu den schönsten Wohngebieten Münchens gehören.
    Auf Grund neu entstandener Wohneinheiten hat Solln auch den Namen „Parkstadt Solln” erhalten.

    Die Autobahn A95 ist schnell zu erreichen.
    Der Stadtteil ist durch die S7 Wolfratshausen, sowie durch die U- Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltsteteslle Gulbranssonstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Haltestellen der S7 und der U3.
    Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie in nur ca. 17 Minuten den Marienplatz.
    Von der Haltestelle Siemenswerke und Solln aus können Sie mit der BOB Richtung Tegernsee, Lenggries und Bayrischzell fahren.

    Sowohl der Südpark sowohl als auch der Forstenriederpark bieten sich hervorragend für Jogger und Spaziergänger an. Aber auch zum entspannen und die Sonne genießen haben Sie hier die perfekte Umgebung.
    Das Schwimmbad Forstenrieder Park ist für sportorientierte perfekt ausgestattet. Wer es lieber idyllisch haben möchte ist im Naturbad Maria Einsiedel bestens aufgehoben 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450, 01725629286
    Fax +49 89 23801972196
    E-Mail sqca8id5me@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.